房产税征收细则的规定是什么？-法师兄

房产税征收细则的规定是什么？

来源：互联网时间： 2024-01-25 23:48:44 280 人看过

一、房产税征收细则的规定是什么？

以评估值方式征收表示，评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的原值和现有价值，以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估，进而得出相应的纳税份额。换言之，评估值越大征收越多，评估值越小征收越少，符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”房地产税与正在征收的房产税不一样，现在的房产税是针对经营性的房产，不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。

无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

二、房产税在什么时候开始征收

1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。

2、截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。

3、房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。看来，房产税的全面开征还是有相当长的一段时间的。

房产税虽然现在还没有那么普及，但是也慢慢的得到了重视，所以大家在买卖房屋的时候，必须要对于房产税有一定的了解，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行，房地产市场供求关系发生了变化，是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。

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