商铺付全款网签没签合同可退吗？-法师兄

商铺付全款网签没签合同可退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:16:12 228 人看过

全款买的商铺，且已经网签，说明合同已签订，那么这个合同就具备法律效应，就已经生效了，所以不能退房。如果想要退房，需要得到开发商的同意，并作为购房者需要承担相应的违约责任，赔偿开发商的经济损失。因为无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

若能证明开发商有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
店铺买卖没签合同店铺买卖付了款可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。一、合同解除后能否主张违约责任1.当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。2.因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。3.因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。二、房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失

2023-02-24

304人看过
合同内容
商铺没有网签的能不能退

商铺没有网签可以退。没有网签的，可以视为买卖双方未就商品买卖达成协议，既然没有达成协议当然可以退；而且未签订合同退商铺的，不需要承担违约责任。如果买方已经取得了商铺的，则需要退还商铺，而且需要支付适当的商铺占用费。一、住房公积金能买商铺吗住房公积金不可以买商铺，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。二、租商铺面积怎么算的方法是租商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积，而套内面积等于建筑面积减公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。一般商铺的公摊面积都是要比住宅大，这样是为了消防的原因，另一

2023-03-29

257人看过
票据权利
借贷没签合同可付款吗？

借贷未签合同的，也可以付款，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条，自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。民间借贷可以去仲裁吗民间借贷，如果双方没有事先在借条或者借款合同上约定，就只能到法院起诉，不能到仲裁委员会去仲裁。如果双方已经约定好仲裁，就不能到法院起诉，只能去仲裁。起诉和仲裁，没有孬好之分。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受

2023-08-09

358人看过
法律综合知识
商铺已网签了可以退房吗怎么退

在签署完网络签约合同之后，仍可进行退房操作。对于已完成网络签约程序的房产而言，当然是可以进行退换处理的。然而，这必须基于双方共同协商并达成共识，同时依照各自签订的合同约定，严格遵守违约责任之规定，且需支付相应的违约金作为代价。假如购房行为涉及购置新房，那就需要购屋者与开发方进一步沟通协调，待双方达成一致意见后，共同携带个人身份证明文件、网络签约合同以及开发商出具的相关证明材料前往房地产管理部门提出撤销网络签约及退房申请。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事

2024-04-30

152人看过

法律综合知识
租商铺没有签合同怎样退定金

一、租商铺没有签合同怎样退定金在租商铺过程中，若双方未签订书面合同但已支付定金，并希望退还该定金时，可采取以下措施：1．尽管没有书面合同，但双方之间的口头协议或实际行为可能构成事实上的租赁关系。在此情况下，应尝试与对方进行友好协商，明确表达退还定金的意愿，并说明原因。2．若协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，分析是否存在对方违约或双方未达成合意等情形。3．若对方存在过错或双方未就租赁事宜达成一致，可向法院提起诉讼，请求法院根据事实与法律，判决对方退还定金。在此过程中，需准备充分的证据材料，以支持自己的主张。二、租商铺退定金的法律规定关于租商铺退定金的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中的定金条款。1．定金作为债权的担保，其数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2．当一方违约时，根据定金罚则，违约方可能面临定金不予返还或双倍返还的后果。3．在

2024-07-26

383人看过
仲裁机构
商铺租赁签合同后可以退嘛

能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一、店铺租给两个人怎么处理：商业经营的风险自己控制房东应当承担违约责任，如果违约的可以直接要求赔偿。一般的租约已经说明不可再分

2023-03-02

396人看过
法律综合知识
合同没签定金可以退首付款嘛

一、合同没签定金可以退首付款嘛合同没签定金可以退首付款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。二、买房交首付款的手续流程买房交首付款的具体流程如下所示：1．买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。2．买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。3．买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。4．买卖双方完成过户并交房。三、买房付了定金多久付首付款买房付了定金在10—15个工作日内交首付款，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，

2023-04-27

113人看过
法律综合知识
付全款买商铺怎样可以退房

首先，开发者未能取得商品房预售许可的资质；其次，开发商所提供的房屋主体结构存在质量缺陷或是其质量问题严重到对该房屋的正常使用产生极大干扰；再次，开发商所交付使用的房屋套内建筑面积以及建筑面积均与商品房买卖合同中所约定的数值有所出入，且偏差率达到绝对值超过3％的程度；再者，擅自更改规划和设计，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面造成不良影响；此外，如果开发商未能按时交付房屋，或者是买方未能及时支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然没有履行相应义务；最后，由于开发商自身的原因导致无法顺利办理房屋所有权登记手续；同时，如果买方申请贷款时遇到困难，也会被视为违约行为；另外，合同中还可能规定了其他一些情况，同样可以作为违约行为的依据。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合

2024-05-01

213人看过

法律综合知识
网签后贷款没通过可以退首付款吗

网签后贷款没通过是否可以退首付款，要根据具体情况而定，并且承担违约责任。1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；2、购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；3、银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，可以起诉解决。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。网签后贷款没通过怎么退首付款1、提供贷款被拒资料借款人网签后贷款没有通过，需要向开发商提供贷款被拒短信、贷款审批结果截图等资料，

2024-02-08

454人看过
法律综合知识
付了全款买车，没签合同，只开了收据，没提车，可以退吗

买车全款没签合同没提车能退。买车全款，虽然没有签书面合同，因为已经支付全款，属于口头合同，而且已经履行，是不可以退款的。因为口头合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失。《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-17

473人看过
购房合同
贷款合同没签可以改全款吗

网签合同签了说明你的资料在房管局通过了，贷款没办下来基本就是你的个人征信问题，或者提供的虚假信息被银行发现等问题。虽然房管已经备案，但是你的资料并没有完全录入房管局正式系统，只有按揭办下来才会录入。所以你可直接更改合同，直接找开发商，重新签一份合同。这种比较彻底，也是最快的方法。一、买房子贷款多长时间能批下来？（一）一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。（二）一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。（三）二手房房贷在银行额度

2023-03-04

91人看过
结婚证
付了首付没签合同,开发商不退首付款咋办

通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。一、首付付了房东不肯过户1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、房子交了首付没签合同可以退吗房子交了首付没签合同可以退。退房方式如下：1、

2023-04-01

291人看过

法律综合知识
合同签订预付款一般多少，合同签订预付款可以退吗

合同签订预付款一般是当年建筑工程工作量的30％～50％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程可以适当增加预付款比例。合同签订预付款可以退，但是对方因履行义务产生的部分费用退。一、合同约定预付款一般是多少建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。二、合同签订预付款可以退吗可以退。预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2023-07-11

340人看过
法律综合知识
买商铺签合同了能退定金吗？

不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还；若接受定金的一方违约的，则双倍返还。因此，当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-04-17

206人看过