但是!但是!但是!这是否意味着选择哪家银行申请房贷就只能由开发商安排呢?作为准业主,有自己选择银行的权利么?
大多数买房者听从置业顾问安排
一般情况下,期房贷款是稳赚不赔的营生,开发商用很少的资金撬动银行大量的资金,通过贷款保持良好的现金流,这都需要和长期合作的银行保持良好的关系。于是投桃报李,未来开盘项目的个人房贷业务也有合作银行办理,银行和开发商的利益紧紧绑在一起。
确实如此大多数购房者在办理房贷业务时,置业顾问以各种优惠、便捷为名为购房者指定银行。购房者为了方便,也大多听从了置业顾问的安排,但这并不意味着,购房者没有自主选择银行的权利。
购房者可以自主选择银行贷款
专家认为,在房屋买卖关系中,卖房出售房屋,买方支付房款,双方的权利义务仅限于按期如约交房和付款,开发商无权指定贷款的银行,所以从法律角度来说,开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款是不合法的。
另一方面,法律明确了合同约定高于法定,所以购房者要明确一点,如果购房合同中明确约定了开发商指定了银行,那么这个约定就生效了,开发商有指定的权利,购房者应当遵守;反之,如果合同中没有指定,那么消费者完全可以拒绝开发商指定的银行而自己选择银行或者公积金。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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选房子可以自己选择银行贷款买吗?江西在线咨询 2023-02-18可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房,因此,买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。 银行贷款买房注意一: 一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 银行贷款买房注意二: 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷
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购买人能自己选择贷款银行吗西藏在线咨询 2023-01-191、需看具体项目。在办理抵押登记手续以前,开发商须提供阶段性保证担保,若开发商与多家银行签订按揭协议,多家银行为该项目提供按揭,则购房人可以自由选择; 2、若开发商指定某家银行独家办理按揭,则购房人必须在该银行办理按揭。
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房贷可以自行选择银行吗宁夏在线咨询 2022-10-23二手房你可以自己申请银行办理房贷了。如果买的时期房或者是现房的话,一般开发商都是有自己合作的银行的。所以你只能在开发商的合作银行里面任意选,但不能选没和开发商签订协议的银行贷款。
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买房贷款选择哪家银行澳门在线咨询 2022-07-161.主体的复数性。共同侵权行为区别于单独侵权行为的首要特征是其主体构成上的复数性。复数性,是指共同侵权行为的加害人为两个或者两个以上。而单独侵权行为的加害人为一人。
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贷款买房如何选择银行台湾在线咨询 2023-01-191、比三家慎选银行 当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。 2、合理计划选准期限 对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是