赠与的房产过户费用怎么计算，要收取多少？-法师兄

赠与的房产过户费用怎么计算，要收取多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:30:32 394 人看过

根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人将房地产或者土地使用权免费赠送给其他单位或者个人，视为应税行为。赠与人原则上需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5％。近亲属和有抚养、赡养关系的人赠与房地产，发生继承，遗赠取得房地产的，免征营业税。

房屋赠与的房产过户费用由谁来承担

房屋过户费用在一般情形下，由出卖方承担。双方可以在合同中约定具体承担人。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》七、

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