根据我国法律规定,房产落在夫妻双方名下可根据以下几种情况来判定如何分割:1、婚前买房,一人出资或双方出资,且房屋落在夫妻二人的名下,则都属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资情况,一律平分;2、婚后买房,一人以婚前个人财产出资,但房屋落在双方名下或是对方名下那么也算是共同财产。另外还有一种情况就是,如果房产为婚前一方购买的,婚后共同还贷的,则共同还贷部分属于夫妻共同财产,对于获得房产权的一方应给予对方补偿。
没有房本离婚怎么分
没有房本离婚房产分割的处理方法如下:
1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理;
2、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉;
3、在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。
一、离婚财产的分割的方法如下:
1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定;
2、男女平等;
3、照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决;
4、给予补偿的原则;
5、照顾无过错方的原则。
二、离婚的条件如下:
1、男女双方须有合法的夫妻身份;
2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人;
3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意;
4、必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排,并达成一致的协议;
5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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