一、什么情况下物业服务合同终止
(一)物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的。
(二)物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。
(三)因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。
(四)物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。签订物业服务合同的注意事项有哪些:在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。
二、注册物业公司需要什么条件
注册公司需要准备的材料
(一)公司名称(5个以上公司备选名称)
(二)公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
(三)全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)
(四)全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
(五)公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
三、物业管理资质有哪些
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。
《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:
(一)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(二)房屋设备、设施的管理;
(三)环境卫生的管理;
(四)绿化管理;
(五)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(六)车辆秩序管理;
(七)公众代办性质的服务;
(八)物业档案资料的管理。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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《物业服务合同》什么情况下终止?湖南在线咨询 2021-10-251、房地产服务合同约定期满,双方未继续合同。2、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。3、由于不可抗力,房地产服务合同无法履行的,房地产服务合同自然终止。4、如果物业管理企业被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。5、法律法规规定的其他情形。
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什么情况下物业服务合同终止安徽在线咨询 2022-10-15《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 物业服务合同也不例外,一旦出现上述法律规定的情形,合同的权利义务也就终止啦。物业服务合同通常约定有服务期限,到了约定的服务期限,物
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什么情况下能终止物业服务合同甘肃在线咨询 2022-08-241、物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的。2、物业管理企业与业主大会双方协商一致的。3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。4、物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。5、规定的其他情形。
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什么情况下物业服务合同能终止四川在线咨询 2022-08-30《》第九十一条规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二);(三)债务相互抵销;(四)依法将标的物提存;(五)免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。物业服务合同也不例外,一旦出现上述法律规定的情形,合同的权利义务也就终止啦。物业服务合同通常约定有服务期限,到了约定的服务期限,物业服务合同的权利义务终止。
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什么情况下可以终止物业服务合同?湖北在线咨询 2021-12-21物业服务合同可以在下列情况下终止: 1、物业服务企业被宣布破产清算; 二、物业服务企业与业主大会协商终止物业服务合同的; 三、物业服务合同约定期限届满未续签的; 4、因不可抗力无法履行物业服务合同的。