依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,正常房屋纳入旧房进行改造的,如果补偿太低的,被征收人可以提出复议,也可以提起行政诉讼。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
一、关于无证照房屋的处理
(一)对于经市城市规划部门认定为违法建筑,或者提供虚假房屋证照获取利益的房屋所有人,由规划、城市管理行政执法、公安等部门依法查处,不予补偿。对涉及出具虚假房屋证照的人员,由纪检监察、公安等部门依据相关规定予以处理;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
(二)对于无证照房屋的拆迁,房屋使用人能够积极支持拆迁工作,且同时具备下列条件的,给予救助补贴:
1、具有拆迁范围内哈市常住户口;
2、家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准;
3、房屋具备居住条件和使用功能;
4、长期在此居住且无其他住房。
(三)对符合救助补贴条件且具有经济适用住房或者廉租住房保障资格的,可以直接享受经济适用住房或者廉租住房政策。
(四)对不符合救助补贴条件但积极支持拆迁工作,并在规定期限内拆除违法建筑的,可给予适当补贴。
(五)对未取得房屋所有权证,但同时具有土地、规划等能够证明房屋来源合法手续的,由规划、国土资源、房产住宅、监察等部门组成联合复查组,对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后,参照有房屋所有权证房屋给予补偿;由于历史原因造成手续不全的被拆迁房屋,由联合复查组进行确认后,参照有房屋所有权证房屋给予合理补偿。
(六)补贴标准由各区政府根据实际情况自行制定。对无证照房屋的处理,应当进行公示。
-
老旧房屋改造国家怎么补偿
248人看过
-
旧房改造补偿太低,能不能拒绝改造
479人看过
-
旧房改造能否获得补偿金?
488人看过
-
旧房改造有补贴吗
384人看过
-
改造旧房补偿的标准规定
331人看过
-
旧城改造不分房如何补偿
148人看过
-
维科馨院旧城改造时的房屋补偿湖北在线咨询 2022-02-10维科馨院现有房源面积80-140㎡高层在售,均价约14500元/㎡,购房一次性付款可享600元/㎡优惠、按时签约享优惠200元/㎡,商业贷款享优惠100元/㎡,现购房“老带新”享100元/㎡,一期老业主买二期房源享100元/㎡,别墅㎡在售,均价约23000元/㎡,购房一次性付款享800元/㎡优惠,按时签约享优惠200元/㎡,现购房“老带新”享100元/㎡,一期老业主买二期房源享100元/㎡,具体优
-
旧房改造补偿太低,能不能拒绝改造?河北在线咨询 2023-10-11旧房改造补偿太低的情况下,当事人是可以拒绝改造的,根据我国法律规定,政府在进行旧房改造时,应当根据当地的经济发展情况来制订合同的补偿标准,如果补偿标准过低的,当事人可以向司法机关提出诉讼。
-
城市改造旧房子补偿标准低怎么办河南在线咨询 2022-02-01严重违法的。 偏房、院子都应当算的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
-
旧房改造房屋产权归谁内蒙古在线咨询 2023-09-13房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。
-
旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿广西在线咨询 2021-07-15(一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会