房屋租赁最长时间多久-法师兄

房屋租赁最长时间多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 19:21:00 468 人看过

房屋租赁最长时间是二十年，根据我国《民法典》的相关规定，租房子的过程中，租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后，房客可以和房东续签租赁合同；但是，约定的租赁期限也不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、房屋租赁合同纠纷如何处理

房屋租赁合同纠纷处理如下：

1．合同当事人协商解决；

2．可以要求第三方－中介方出面调解解决；

3．到租赁房屋所在地法院起诉解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、房屋租赁合同包括哪些基本条款

1．双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2．住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置。

3．住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4．租赁期限。

5．房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6．住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

7．转租的约定：转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。

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