一、房子转让给直系亲属需要什么手续
需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请,无抵押。
二、直系亲属之间能结婚吗
根据我国《民法典》的规定,禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚。
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。
直系血亲:是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
直系姻亲:配偶的直系血亲。
三代以内旁系血亲,包括:
(一)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之间不能结婚。
(二)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。即叔叔(伯伯)不能和兄(弟)的女儿结婚;姑姑不能和兄弟的儿子结婚;舅舅不能和姊妹的女儿结婚;姨妈不能和姊妹的儿子结婚。
《民法典》第一千零四十八条【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
三、直系亲属间房子过户要交多少税
根据财税[2010]94号文,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,适用3%的税率。
把房产过户给你父母的,一般有两种办法:
(一)如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
(二)如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,前提是您的父母需要提供购房资格证明,如果不能提供则只能参照第1种方式进行。如果可以提供,则交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
-
房屋加名字要什么手续直系亲属
257人看过
-
直系亲属股权转让需要交税吗
236人看过
-
市直系亲属转让房产有什么税费
311人看过
-
赠给直系亲属股权转让协议格式是什么?
350人看过
-
直系亲属买卖房屋再转手
434人看过
-
直系亲属孩子过继手续怎么办?
243人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
父子直系亲属断绝亲属关系手续是什么江苏在线咨询 2023-05-10亲生父子之间的关系一般情况下是不能断绝的,但是如果经过合法的收养手续,孩子与养父母建立起父母子女关系,那生父与子女之间的关系就消除了。仅仅是双方签订断绝父子关系的协议是没有用的,因为该协议无效。
-
直系亲属去世以后,房子归谁?需要办理什么手续?青海在线咨询 2022-10-07亲属是基于婚姻、血缘和法律拟制而形成的社会关系。我国法律所调整的亲属关系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女、儿媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以内的旁系血亲,如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。亲属不等于家庭成员,有亲属关系的人可能分属于多个不同的家庭;家庭成员并不绝对有亲属关系。
-
直属亲属关系过户都需要啥手续?辽宁在线咨询 2022-10-02房产所有权归属一般以为准,直系亲属过户可以通过赠与合同或继承继承。,继承开始后,按照办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者办理;有遗赠协议的,按照协议办理。
-
-
买房子产权直系亲属委托过户需要哪些手续?甘肃在线咨询 2022-11-02与直系亲属办理房屋买卖过户手续需要: 1、签订买卖合同,出卖人与买受人签字(共有房产需要全部共有方签字); 2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同; 3、房产局给予回执单,缴纳税费; 4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。