无效。
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
农村宅基地是农民赖以生存、安身立命的最后保障,是国家为了保护农民的切身利益、维护农村的稳定、促进农业的发展而给予农民的一项福利,如果允许宅基地的转让,一旦农民进城打工无法在城市立足,就会造成农民流离失所,居无定所,带来社会问题,损害农民的利益、影响农村的稳定、抑制农业的发展。同时,城镇居民在农村购置宅基地一般不是为了满足基本的居住要求,如果允许城镇居民购买农村宅基地,在如今城市房价飙升的现状下,很多人为了牟利,将会不断助长买卖农村宅基地的行为,违反法律规定,破坏社会稳定。
村委会公章对私人买卖宅基地有用吗
村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效
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村委会盖章的离婚协议书会有效吗
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宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
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宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效西藏在线咨询 2022-07-10无效。 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为《土地管理法》的第43条规定,该规定的内容为: “任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业
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老宅基地分割协议有村委会盖章有效吗?湖南在线咨询 2022-08-17宅基地有规划,那么老宅基地分家协议有村委会盖章有效吗,由村委会根据规划对宅基地进行调整使其符合规划,违反规划不能被批准使用权,还得调整。所谓的分割协议书没有意义。村委会不能弄什么协议,宅基地管理有法可依,不能随便折腾
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宅基地买卖协议书是否有效?湖北在线咨询 2023-01-12宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定
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村委会宅基地买卖协议书怎么写重庆在线咨询 2022-07-20村委会宅基地买卖协议书怎么写不用考虑了,因为这在我国不合法,集体土地只能在同一集体经济组织才有效。但是只要不发生纠纷,就没有问题的。农村宅基地的使用权是可以经过合法的转让的。你以后也可以用。没事只要手续齐全(村委会的签字,村名大会的村名签字、国家土管局的建房许可等)
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村委会盖章的协议是否有效陕西在线咨询 2022-05-241.村委会盖章的协议是否有效要分情况。 2.协议是否有效主要看协议的内容是否存在违反法律的强制性规定以及合同的双方是否是真实的意思表示,如果内容合法,意思真实,合同即有效,和谁签字盖章没有太大的关系。村委会管辖范围内的事务签订的合同内容合法,意思真实,即有效,否则无效。