上海个人购房公积金贷款办理指南-法师兄

上海个人购房公积金贷款办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 08:30:11 156 人看过

【导语】：上海个人购房公积金贷款如何办理？本文为您提供上海个人购房公积金贷款办理条件及办理流程等相关内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
上海公积金个人贷款额度是多少，上海公

一、上海公积金个人贷款额度是多少上海公积金个人贷款额度是为50万，如果有补充公积金，最高是上调至60万。购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。二、上海公积金个人贷款额度怎么算上海公积

2023-06-29

266人看过
住房公积金
上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

2023-03-02

484人看过
住房公积金
珠海公积金个人信息修改指南

办理条件：1．职工个人基本信息发生变化，应当自发生之日起30日内持相关资料到相应承办银行办理变更登记。基础信息变更包括职工的姓名、证件类型、证件号码、手机号码（需本人办理）等信息的变更，提供相关要件材料可给予变更。2．需批量变更缴存人信息的由单位经办人申请，直接导入变更表格变更。办理材料：1．职工本人办理职工住房公积金账户资料更改申请表一份；职工有效身份证原件；2．单位代办（含批量变更）职工住房公积金账户资料更改申请表一份；职工有效身份证复印件一份；经办人本人有效身份证件原件；注：（1）个人需更改身份证号或更改姓名的，除上述材料外还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）；（2）因单位原因导致个人信息有误的，除上述材料外，还需提供单位情况说明。住房公积金怎么办理转移住房公积金转移办理流程：1、同城转移：单位或职工提供要件材料－管理中心审核－受委托银行办理同城转

2023-07-08

113人看过
住房公积金
上海住房公积金账户开户指南

【受理地点】：【办结时限】：3个工作日【咨询电话】：021-12329办理开户条件：新成立单位开户所需资料：1、营业执照、法人证书等单位设立证明;2、组织机构代码证;3、组织机构代码证IC卡;开户流程：单位经办人携带上述资料到单位所属区域公积金业务网点办理手续即可。资料齐全，条件符合，审核通过即可。上海公积金账户问题解答【问】：没有组织机构代码证IC卡的单位可以申请办理单位公积金账户开户手续吗一般设立公积金账户需提供哪些资料【答】：可以的。上海用人单位设立公积金账户一般需提供如下资料：营业执照、法人证书、组织机构代码证、《上海市住房公积金缴存登记表等。【问】：我们公司在上海属于私营企业，那私营企业是否可以不用设立公积金账户，不用给员工缴存住房公积金【答】：不可以的，根据《上海市公积金管理若干规定，本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单

2023-05-10

281人看过

房贷
上海公积金异地购房贷款可以吗

一、上海公积金异地购房政策上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另外一种是提取公积金余额异地买房。二、异地购房公积金贷款(一)使用细则只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。(二)额度限制可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。(三)如何申请先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。(四)只适用于买房从2015年12

2023-04-03

328人看过
住房公积金
菏泽市住房公积金个人住房贷款业务指南

一、借款人基本条件申请住房公积金个人住房贷款时借款人必须具备的基本条件为：1.具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人;2.借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力;3.借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金12个月以上，且一年内无支取记录;4.借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款;启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款;5.申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务;6.未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同;7.已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%;购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。;购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房

2023-05-10

309人看过
房贷
宣城商业性个人住房贷款转为公积金贷款指南

一、申请条件(一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则规定的最高上限;(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件(一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书或《预购商品房抵押登记证明书;(五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申

2023-05-29

240人看过
住房公积金
住房公积金购买方法：个人操作指南

使用个人公积金购房的话，首先要先向公积金管理中心提出贷款申请，并提供所需资料。其次由公积金管理中心对贷款人的申请进行审核，当审核通过之后双方就可以开始签订公积金贷款合同了。最后，办理房屋保险及抵押贷款登记手续即可。个人工伤保险怎么购买个人是无法购买工伤保险的，工伤保险只能由用人单位为员工购买的，个人实在想买工伤保险的，只能去一个单位工作，然后由用人单位为职工购买的。员工应当参加工伤保险，工伤保险费是由用人单位缴纳的，员工不缴纳工伤保险费，保险费是由国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率，并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定的。《住房公积金管理条例》第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

2023-07-17

237人看过

住房公积金
上海住房公积金待销户停缴手续网上办理指南

个人住房公积金账户符合销户提取条件，尚未办理提取手续的，也可以通过单位会员综合服务系统连接互联网办理。网上办理渠道：单位会员综合服务系统。办理条件：1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员；2、成功申请且已具备直联操作权限；3、登录单位会员综合服务系统并通过身份认证卡认证。办理流程：登录单位会员综合服务系统，在“账户管理”菜单中选择“待销户停缴”，按提示进行操作。办理时限：每个工作日九点到十六点三十分即时操作成功。注意事项：通过单位会员综合服务系统为职工办理待销户停缴，职工年龄需要到达法定退休年龄，即男性满60周岁，女性满50周岁。相关问答：1、单位如何通过网上办理方式操作职工的住房公积金待销户停缴？在每个工作日九点到十六点，申请单位登录单位会员综合服务系统，在“账户管理”菜单中选择“待销户停缴”，选中要停缴的员工“存入列表”，然后点击“待销户停缴”即可成功。2、网上办理待

2023-05-01

414人看过
住房公积金
新房指南：怎样利用个人住房公积金贷款买房

拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢？首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安

2023-06-11

112人看过
社保
上海社保个人办理办事指南

1、参保对象：上海户籍，男性未满60周岁、女性未满55周岁，从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工个体工商户。本市户籍人员的外省市配偶，在本市灵活就业并有合法经济收入，男性未满60周岁、女性未满55周岁的也可按规定办理2、参保条件：未参加过以下，企业职工养老保险、机关事业单位养老保险、城乡居民养老保险、城镇职工医疗保险、城乡居民医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、被征地居民社会保障中任何一种社会保险制度的。3、参保材料：个人户口本、身份证4、参保流程：灵活就业人员按规定办理就业登记后，可向户籍所在地或居住地街道、乡（镇）社区事务受理服务中心提出参保申请，由社区事务受理服务中心代为向社会保险经办机构办理基本养老、医疗保险登记手续，并由个人按社保经办机构规定的程序和要求按月缴纳基本养老、医疗保险费。1、参保对象：男性未满60周岁、女性未满50周岁（从事管理和技术岗位工作的未满55周岁），已办

2023-02-19

99人看过
房屋装修
公积金贷款房屋装修指南

申请住房公积金进行贷款装修分为以下几个步骤：申请人提出申请、住房公积金管理中心开始审核、住房公积金管理中心和申请人签订合同、住房公积金管理中心通知银行放贷、申请人记得每个月按时还贷。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。装修房子能提取公积金吗装修房子是不能提取公积金的，但是公积金可以用于装修。根据现行公积金政策，装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

2023-07-14

217人看过

房贷
海南地区公积金是否可用于购房贷款？

在实际贷款额度计算方面，我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，即计算为：借款人（共同借款人）贷款额度＝〔缴存余额1．8倍＋缴存年限（0．60月均缴存额）或（固定值4）〕贷款类型系数。住房公积金贷款买房年冲还是月冲公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷

2023-07-05

291人看过
借款
泉州公积金贷款提前还款办理指南

办理条件借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理材料1.提前还贷申请表;2.借款人身份证件;3.管理中心要求提供的其他材料。办理流程1.一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理中心或受委托银行—到管理中心或受委托银行办理手续2.提前部分还贷：借款人提供要件材料—确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日—管理中心审批—与管理中心或受委托银行签订变更合同—办理还款手续办理地点管理中心或受委托银行指定的窗口常见问题住房公积金贷款提前还款有限制条件吗一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的。

2023-05-10

364人看过