1．新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订购房合同，一个月之后去银行领取贷款合同。2．二手房：签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同。银行审核通过后办理过户手续，过户完毕后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款，放款一个月后到银行去领取贷款合同。

关于塘沽单位与藿某某、付某某公积金贷款合同纠纷一案

办案要点：

本案件系因公积金贷款合同的借款人提前还贷而引发的纠纷。争议的焦点为：借款人提前还款时，贵单位在计算其应付利息时采用计算方法是否有误？是否多收取借款人的利息？

在办理案件过程中，建议做以下几方面的工作：

首先，向法庭阐明借款合同中各种术语如“等本等息”、“等额还本付息”等术语的基本含义，以便主审法官能够对该案件中利息计算方法有清晰的认识和理解。

其次，寻找和引用国家以及天津市关于金融管理方面法律、政策和相关规定，以证实我单位利息计算方法的合理性、合法性。

再次，从《借款合同》以及其他附件中找到利息计算方法方面的规定，表明我单位是按照双方约定进单位办理，无违反法律和约定之处。

最后，找我单位经办人员制作谈话笔录或者要求其亲自出庭，以证实我单位在借款人还款之前已经履告知义务，无过错行为。

案件突破点：

承办律师认为：即使我们完全完成以上全部工作，仍然未拥有决定性的优势。因为借款合同的当事人之间是平等的民事主体。从理论上将，合同履单位过程中强调的是双方合意的达成，即意思表示真实并且一致。对合同中没有明确约定的条款，除法律明文规定以外，一方不得擅自让对方负担义务。在本案件中，我单位采取对提前还贷以及利息计算方式必须有法律依据或合同依据。而我单位目前所采取的计算方式的合同基础（包括告知义务等）可能是最薄弱的环节。因此，如果过分强调合意的达成可能会使我单位处于不利的境地。

《住房公积金管理条例》第五十一条以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10％以上30％以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。