买卖合同对方违约怎么办-法师兄

买卖合同对方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:30:33 321 人看过

违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：

1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。

如果在网上签约后买房方违约不买了，也是根据双方签订的合同中的违约条款来赔偿相应的违约金的，并且可以不退还买房方的押金。房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。

二、怎么追责合同违约

合同违约追责的，如果是一般违约，守约方可以追究违约方的违约责任。违约责任一般在双方当事人签订的合同中有约定的，没有约定的按照民法典的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，构成根本违约致使合同目的无法实现的的守约方享有解除权，可以解除合同。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

三、如何解决商品房合同违约？

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

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