集资房的转让手续有哪些？-法师兄

集资房的转让手续有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:06:07 191 人看过

集资房不可以买卖。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。转让集资房的条件：1．集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。2．集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。

集资房能买卖吗

存在风险。由于集资房的转让存在诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：

首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》

其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

法律依据：

《集资房管理办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定：已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售。

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