房屋漏水房东要承担连带责任吗
来源：互联网
时间： 2023-04-30 19:43:46
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一、房屋漏水房东要承担连带责任吗
房屋漏水房东要承担连带责任，根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
二、承担连带责任的类型有哪些
承担连带责任的类型：
1.共同侵权行为之连带责任；
2.共同危险行为之连带责任；
3.无意思联络分别侵权之连带责任；
4.网络服务提供者对网络用户侵权随之连带责任；
5.买卖拼装、报废机动车之连带责任；
6.高度危险物致害之连带责任。
三、房屋出租人的权利有哪些
房屋出租人的权利有：
1.租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。
2.收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。
3.确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。
4.提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
5.终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由，根据建设部的规章，有下列行为之一的，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。
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