过户费包括契税、营业税和个税等各项税费的缴纳。买卖双方需亲自到场,并携带房产证、双方身份证、户口本和婚姻证明到房管局查档,确认买方是否已有二套以上房产。之后,将进行评估定价,并签订买卖合同备案。在缴纳相关税费之后,需要凭借查档单、缴费凭证以及上述材料完成过户手续。

过户费包括契税、营业税和个税等各项税费的缴纳。过户过程中,买卖双方需亲自到场,并携带房产证、双方身份证、户口本和婚姻证明到房管局查档,确认买方是否已有二套以上房产。之后,将进行评估定价,并签订买卖合同备案。在缴纳相关税费之后,需要凭借查档单、缴费凭证以及上述材料完成过户手续。

过 户 流 程 ： 买 卖 双 方 需 到 场 携 带 哪 些 材 料 ？

根据我国《房屋交易管理办法》的规定，房屋过户需要买卖双方到场，并且需要携带以下材料：

1. 卖方：卖方需要携带《房屋所有权证》和《房屋买卖合同》。

2. 买方：买方需要携带《房屋所有权证》和《房屋买卖合同》。

3. 房屋交易税费凭证：卖方和买方需要携带房屋交易税费凭证，包括契税票或房屋交易税票。

4. 房屋价值评估报告：卖方需要携带房屋价值评估报告，以便在过户时确定房屋价值。

5. 房屋过户申请表：买卖双方需要填写房屋过户申请表，并签名确认。

6. 房屋钥匙：卖方需要提供房屋钥匙，以便新买主可以随时入住。

此外，在过户当天，买卖双方还需要到当地房地产交易中心或房屋过户部门进行现场手续办理，并缴纳相关费用。过户完成后，买方将获得新的房屋所有权证，而卖方则需要办理房屋权属转移手续，将房屋过户至新买方。

总之，房屋过户需要买卖双方携带相关材料，并到相关部门办理手续。过户前，请确保卖方和买方都了解相关流程和所需材料。

房屋过户是房屋交易中至关重要的一环，需要买卖双方充分准备，携带相关材料，并到相关部门办理手续。过户前，请确保卖方和买方都了解过户流程和所需材料，以免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国税法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规

定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免

税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。