“划拨地”房屋不能过户-法师兄

“划拨地”房屋不能过户

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:42:41 221 人看过

土地性质为划拨地，能不能转让?划拨地房屋，能不能过户?由于存在这些疑问，近日，漳平市消费者王先生要求房屋中介退还定金，但中介不同意。双方协商不成，于是向漳平市12315投诉台请求帮助。

王先生称，今年3月，他与某房屋中介签订一份买房《意向合同》，购买一套150平方米的自建房，并交给中介1万元定金。后来，在签订正式《购房合同》前，他要求，按约定先看房子的《房产证》和《土地证》，但中介表示，两证均在银行作抵押，只要王先生付清房款，卖方刘女士就可还清按揭拿回两证，届时可以过户。王先生对两证性质存疑，于是到办证窗口询问，发现这套房子的土地性质为划拨地。工作人员告诉王先生划拨地不允许转让，王先生便决定中止合约。

12315工作人员认为，有关部门已明确划拨地不允许转让，那就意味着刘女士的房子无法办理过户手续。因此，王先生中止合约的要求是合理的，中介方应退还王先生定金。经多次协商，房屋中介最终同意将1万元定金退还给王先生。

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