公积金贷款提前偿还-法师兄

公积金贷款提前偿还

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 11:52:56 348 人看过

住房公积金贷款提前还款。住房公积金可在购房、自建房屋等情况下申请贷款。住房公积金贷款利率低于商业银行贷款。提前还款如下：1、住房公积金贷款可以提前还款，且住房公积金贷款提前还款不收违约金；2、住房公积金贷款提前还款的，应当先与住房公积金管理资金进行报备；3、住房公积金贷款提前还款没有条件限制，只要职工能够负担相关贷款，就可以进行提前还款。

住房公积金贷款提前还款利息怎么算

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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住房公积金贷款提前还贷的，根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人月均还款额；住房公积金贷款提前还贷的流程是，携带相关资料向住房公积金管理中心预约提前还款，填写申请书，等待相关部门审批，审批通过就能去银行偿还贷款本息了。一、住房公积金贷款提前还贷怎么计算住房公积金贷款提前还款的计算，银行会根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。二、住房公积金贷款提前还贷有什么流程住房公积金贷款提前还贷的流程如下：1．借款人需要到住房公积金管理中心办理预约，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。2．查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；3．还款申

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一、建行提前还公积金贷款流程建行提前还公积金贷款流程为：1．首先需要借款人向公积金管理中心申请办理公积金提前还款，然后预约好提前还款的金额；2．还款申请需要填写相应的提前还款申请书，签章并按照要求提供所需资料；3．由受委托银行以及公积金管理中心进行审批；4．审批通过后用户前往受委托银行偿还相应的贷款本息；5．完成还款操作之后申请人需要将提前还款表送至公积金中心进行存档。二、公积金贷款的条件1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得

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一、按揭贷款可以用公积金提前还款公积金贷款可以提前还款。提前还贷的方式主要有两种方式，一种方式是提前还清部分贷款金额，另一种是提前还清全部贷款金额。已发放了住房公积金个人贷款，而且贷款没有到期的借款人，可以用自筹的资金办理提前偿还贷款的业务。提前还款也是有要求的，要求就是在按照约定的还款规则执行了十二个月以上的才可以申请。二、公积金贷款首付西安市住房公积金管理中心网站发布消息，2015年10月26日起，西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积在144㎡（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。三、公积金贷款可以付首付吗公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄

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是否可以提前还清公积金贷款？

不可以，停缴后贷款利率可能会上浮，同时住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替缴纳公积金。总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。公积金贷款后可以提取吗公积金贷款后可以提取公积金，通常在办理

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公积金提前还房贷有没有罚款

没有。住房公积金贷款可以提前还款，但是需要正常还款满一期后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金，不用支付违约金。部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40％以上。公积金房贷提前还款违约金怎么算银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：（一）1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；（二）1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；（三）2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；（四）3年之后，无违约金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还

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提前还公积金贷款真的合适吗

首先,究竟是要一次性的付清还是贷款来买房?这有两个因素起到了决定性的作用:是不是有足够的财力和目前的贷款利率的水平。如果说投资者可以一次性的付清全部房款,风险厌恶型的投资者是可以选择一次性的付清的。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%,相对目前的理财产品的收益来说,这一贷款的利率并非是无法战胜的,风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财,赚取差价。不过,是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。公积金贷款提前还其次,贷款最优组合。其实贷款有很多种,对于普通投资者来说,最好采取两个原则:其一,组合贷款的最优组合原则,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远

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提前还公积金贷款利息如何算

住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下：提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例来说，如果借款的时间是5年（120个月）。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度＋还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。一、公积金提前还贷划算吗？住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲

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提前归还公积金贷款是否有利？

公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。公积金账户余额查询有哪些方法1、网上查询可以通过登录当地的住房公积金管理网站，来了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，点击“公积金账户信息查询”。2、拨打自助电话查询可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额，但这要求对自己的公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码都熟知，需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金。3、人工咨询电话咨询住房公积金缴存和支取方面的问题、住房公积金贷款方

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