购买房子诉讼日期是怎么规定的？-法师兄

购买房子诉讼日期是怎么规定的？

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:31:15 462 人看过

1、购买房子诉讼日期是三年的时间。房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

一、房屋买卖合同纠纷注意问题有哪些？

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多。

需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

如果发展商逾期交楼，则属于违反了合同，应支付违约金。

违约金的标准，一般从约定，如无约定的，则可以参照同期银行逾期贷款滞纳金的标准来计算。

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