夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何处理-法师兄

夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 14:19:34 110 人看过

一、夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何处理

夫妻用共同财产买的房，离婚时双方都不要房子，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院，直接自己变卖房产，然后进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同买房离婚双方都不要可以赠与别人吗

夫妻离婚可以把夫妻共同房产给别人，但是要双方协商一致。只要双方自愿，住房贷款还清，房产证等材料齐全，就可以由双方一起到住房所属房管局申请赠与过户住房。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、夫妻共同买房离婚双方都不要的拍卖流程

夫妻共同买房离婚后，如果双方都不要房屋的所有权，可以通过以下步骤进行拍卖：

1．委托评估公司对房屋的价值进行评估。

2．评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

3．委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

4．拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

5．无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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