民企拆迁补偿所得税咋交-法师兄

民企拆迁补偿所得税咋交

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 09:31:04 431 人看过

1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。

2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。

3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。

由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。

一、什么是所得税

所得税是各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得（例如彩票中奖）等等情况分别纳税。所得税又称所得课税、收益税，指国家对法人、自然人和其他经济组织在一定时期内的各种所得征收的一类税收。

二、所得税的特点

第一：通常以纯所得为征税对象。

第二：通常以经过计算得出的应纳税所得额为计税依据。

第三：纳税人和实际负担人通常是一致的，因而可以直接调节纳税人的收入。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

拆迁人
企业搬迁补偿所得税需要缴纳吗

一、企业搬迁补偿所得税需要缴纳吗1、企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的5年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在5年期内完成搬

2023-04-23

406人看过
企业所得税
企业拆迁款如何缴纳企业所得税

1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定

2023-06-27

123人看过
法律综合知识
拆迁补偿的所得税，征收标准是什么

国家税务总局关于外商投资企业和外国企业取得搬迁补偿费收入税务处理问题的批复》（国税函［2003］115号2003－01－29）对外商投资企业和外国企业（以下简称企业）因各种原因需要搬迁而所取得的搬迁补偿费收入税务处理问题做出了规定。一、企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产（以下称重置固定资产）的，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。二、企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后不再重置与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产的，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第四十四条的规定，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。国家税务总局对内

2024-01-29

83人看过
建设用地
拆迁补偿所得税的计算方式是什么？

企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产（以下称重置固定资产）的，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。法律咨询：网友：征地的程序有哪些？律师：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。企业拆迁补偿所得税包括哪些1、营业税被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。2、土地增值税根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定：此

2023-07-02

69人看过

经济补偿
经济补偿金企业所得税

首先，企业每一纳税年度应该纳税所得额为其年度收入总额，减除不征税、免税、各种扣除收入之后的余额；其次，企业的收入总额是指其以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，比如：销售货物的收入、提供劳务的收入、转让财产的收入、利息收入等；企业所得税税率为25%，即企业所得税额等于其年度应纳税所得额乘以25%。一、债务重组收入计入所得税吗根据相关规定债务重组所得的收入应纳所得税。如果是居民企业债务重组，企业所得税的税率是25%；如果是非居民企业，是20%。而应纳税所得额是企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前的亏损后的余额。二、试用期员工个人所得税的计算方法是什么？工资个人所得税等于应纳税所得额乘上适用的税率。应纳税所得额等于月度收入减去起征点五千元，再减去专项扣除和专项附加扣除以及依法确定的其他扣除。个人专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住

2023-03-06

231人看过
法律综合知识
拆迁补偿款算什么所得？

一、拆迁补偿款算什么所得？1、拆迁收入是属于财产性收入，房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆迁人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁人所有。被拆迁人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、拆迁补偿

2024-01-21

238人看过
借款
是否需要对企业拆迁补偿交税？

当企业土地被国家征收之后，因此获得的企业拆迁补偿需要纳税的。只要企业符合以下的两个条件以后，所取得的搬迁补偿收入可以不用在当年进行确认收入，根据搬迁的相关进展，可在规划搬迁次年起的五年之内确认，因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。有新的投入计划或立项报告。此案中，因为企业及时提供了政府的相关搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告。个人借款给企业需要交税吗个人借款给企业需要交税，个人要借款给公司要缴增值税，发票可以到税务局代开；股利、红利所得还应缴个人所得税，税率20％。1．签订借款合同的，应当按0．05贴花；2．根据营业税暂行条例的相关规定，取得利息收入的企业应全额按照金融保险业的税目5％缴纳营业税；也就是说，单位只要在计付利息时代扣代缴税款就行了，然后和个人所得税一样，按月进行申报，并按期缴纳税款就行。3．利息收入作为投资收益缴纳企业所得税。但需要注意，借款利息不

2023-07-01

170人看过
解除劳动合同补偿金
企业拆迁收入所得税缴纳问题

搬迁企业根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产）、以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额，企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。承包经营收入不等同于工资收入单位改革改制，员工下岗、转岗、分流劳资关系变得前所未有的复杂。企业提前解除与员工的劳动合同，支付员工的补偿金到底怎么算？承包经营的提成能算作补偿金的基数吗？本期案例，法官将给你答案。「案情」宋先生是上海某集团有限公司下属经营分公司职工。2001年3月，宋先生为参与承包经营该公司地下车库，与公司签订了承包协议，承包期为2001年1月

2023-07-13

89人看过

住房公积金
如何合理处理企业拆迁所得土地补偿的税收问题？

企业拆迁了土地补偿是需要交税的。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。企业裁员补偿金要交税吗员工获得经济补偿金是需要交税的，但员工被企业裁减之后经济上将更为困难。因此，《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》发布两年后，财政部颁发了有关经济补偿金免税的新规定。财政部和国家税务总局联合发文的财税［2001］157号《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》中规定：1、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额

2023-07-01

378人看过
拆迁费用
企业拆迁费用所得税怎么计算

一般情况下需要纳税，具体是根据公司拆迁原因决定的。拆迁纳税处理：根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入企业所得税处理问题的通知》（国税函［2009］118号），由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆迁）或处置相关资产，按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入。）企业所得税处理应当按照以下方式进行：（一）企业根据搬迁规划，异地重建后，恢复原有或者转换新的生产经营业务，以企业搬迁或者处置收入购置或者建造与搬迁前相同或者类似的性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或者改进其他固定资产，或者进行技术改造，或者安置职工的，允许其搬迁或者处置收入扣除固定资产重置或者改进支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

2023-08-07

389人看过
股份
个人获得企业拆迁补偿是否涉及税收？

个人独资企业本身就不缴纳相关的企业所得税，所以他的营业外收入，也就是拆迁补偿费用不会涉及企业所得税的相关方面。而且个人独资企业的拆迁补偿费用主要包括拆迁资产的补偿费用，停业的补偿费用以及搬迁费用补偿等等。如果企业能够积极配合政府的相关拆迁工作，还会得到相应的政策性补偿费用或者其他政策性优惠。而且补偿的标准是当地拆迁办根据实际情况制定的，如果企业拿到的补偿费用和现实中实际的损失费用相比，差的太多，也可以向相关的管理部门提出，无法解决的话还可以提出行政诉讼。企业改制时个人如何缴税根据《国家税务总局关于联想集团改制员工取得的用于购买企业国有股权的劳动分红征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2001〕823号）的税收要求，个人无偿获得的股份时应当按以下方法缴纳：（1）企业在公司制改造时将有关资产无偿以股份方式量化到个人时，包括企业将历年积存的劳动分红以股份形式量化到个人时，都必须按工资、薪金所得项

2023-07-01

228人看过
房屋装修
被拆迁企业取得的补偿款征收一般要交哪些税

要。企业用搬迁、处置收入购置、建造和搬迁前相同或类似性质、用途或重置固定资产，或对其他固定资产改良，或技术改造，安置职工的，可以搬迁、处置收入扣除固定资产重置或改良、技术改造支出和职工安置支出后的余额，要算入企业要交税。一、企业停产后遇到拆迁的损失的计算方式是什么企业在停产后遇到拆迁可以获得的补偿主要包括以下几方面：1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库等，应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。由于在遇到拆迁前已经停止生产了，那么就没

2023-03-29

418人看过

集体土地
政府拆迁厂房补偿企业要交税吗

不用。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。一、独资企业拆迁补偿款要交税吗独资企业拆迁补偿款需要交税。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，对于搬迁时支出后的余额，应计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。二、被拆迁企业取得补偿款交税吗一般情况下，企业得到的拆迁款要交税，而大多数情况下不用交营业税和增值税。企业用搬迁、处置收入购置、建造和搬迁前相同或类似性质、用途或重置固定资产，或对其他固定

2023-03-19

106人看过
廉租房
拆迁企业应如何获得补偿？

1、房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿；集体土地上企业的拆迁一般按

2023-07-07

205人看过