一、农村宅基地批下来了之后怎么办

当农村宅基地获得批准后，村民需要按照相关法律规定和流程进行后续操作。

1．村民应确保宅基地的利用符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2．宅基地的使用应严格遵循批准的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3．在宅基地建设过程中，若涉及占用农用地，村民需按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

4．宅基地的建设应遵循当地政府的规划和管理要求，确保房屋建设和使用符合安全、环保等标准。

5．对于已经获得宅基地批准但尚未开始建设的村民，建议尽快与当地政府或相关部门沟通，了解具体的建设要求和流程，确保合规合法地利用宅基地。

二、新批宅基地后老宅基地归谁

新批宅基地后，老宅基地的归属权问题需要根据具体情况来确定。

1．一般来说，老宅基地的归属权应依据宅基地使用权证上的登记人来确定。即使登记人搬迁至新宅基地，其老宅基地的归属权仍属于原登记人。

2．在实际操作中，若老宅基地存在归属争议或手续不全等问题，可能会暂时不予确权。在这种情况下，村民需要解决争议或完善手续后，才能依法享有老宅基地的归属权。

3．若老宅基地存在违规占用农用地或修建在农村规划范围外等问题，政府可能会进行处罚并要求恢复耕地或规划区域。在这种情况下，老宅基地的归属权也会受到影响。

三、宅基地确权有异议如何解决

当宅基地确权出现异议时，村民可以通过以下途径进行解决：

1．协商解决：首先，村民可以尝试与相关当事人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2．请求调解：若协商无果，村民可以向村民委员会、乡镇人民政府等机构请求调解。这些机构通常会组织双方进行调解，并尽力达成双方都能接受的调解协议。

3．申请仲裁：若调解无果或双方不愿意调解，村民可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律和事实情况作出裁决，解决争议。

4．提起诉讼：若对仲裁结果不服或争议无法通过仲裁解决，村民可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件并作出判决。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条