有效,合同解除后,当事人主张违约金条款继续有效的。
一、开发商延期交房业主怎么维护权益
一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。
二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、部分无效的劳动合同怎样生效
劳动合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。但要求合同内容必须是可分的,即有效部分和无效部分是各自独立,互无依存关系。
如果无效部分的条款和有效部分的条款具有不可分性或当事人约定该条款为合同成立和生效的必备条款,那该条款无效,必然会使整个合同无效。
还要求合同无效部分或者被撤销部分必须不影响其余部分的效力,即二者之间没有直接的、必然的联系,其余部分不含有导致合同部分内容无效或者应撤销的情形。
最后,即使整个合同无效,当事人仍然可以根据合同有关争议解决条款约定的维权方式,主张合同债权,以维护自身合法权利。
三、劳动合同违约金问题分析
违约金条款是合同中约束双方履行合同的惩戒措施,有利于保障合同的履行。劳动合同作为特殊的合同关系受劳动合同法调整,不能直接适用民法典合同篇中违约金的相关规定。现分析违约金在劳动合同中的问题点。
-
担保责任解除后合同还有效吗
464人看过
-
承担违约责任后合同是否解除
220人看过
-
双方违约后解除合同责任分担
274人看过
-
违约责任能否在合同解除后主张?
321人看过
-
违约责任与合同解除同时适用吗
208人看过
-
合同解除双方承担违约责任还是缔约过失责任
312人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
出租人解除合同有违约责任吗?合同是否有效江西在线咨询 2023-10-24出租人单方解除合同,可能构成违约,要承担违约责任,包括支付两倍租金作为违约金,如果造成其他损失,还应该赔偿承租人合理装修费用、购置物品费用等。在装修装饰上赔偿,可以参考最高法颁布的相关司法解释。
-
合同违约后解除合同,是不是违约责任就不可以再解除河南在线咨询 2022-08-101、合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。 2、违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 3、因此,合同解除
-
合同解除后,不解除合同,可以要求赔偿违约责任吗重庆在线咨询 2023-06-071、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后,当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求合同解除后赔偿。 3、合同解除后赔偿应分情况而定。当事人就合同解除达成的协议属于当事人对原合同解除相关事宜而签订的新的合同,是对原合同权利义务、债权债务
-
合同解除与不解除的违约责任四川在线咨询 2022-10-131、不管合同是否解除,都不影响违约责任的产生。只是救济法律关系有所不同。解除,追究解除后的违约责任,原法律关系消灭,成立救济法律关系;不解除,追究不解除的违约责任,原法律关系与救济法律关系并存。两种责任不可混淆。 2、民法典规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同
-
违约金和解除合同的责任吗广东在线咨询 2023-01-26解除合同与违约金责任二者不能并存。因为我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。 补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补,解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的。 要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失,可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。