一、政府把集体房拍卖给别人合法吗
政府拍卖安置房需要注意该安置房是不是有完全的产权,就是被拆迁人是否具有房屋产权证和土地使用证。没有产权的房屋是不能交易买卖的,没有法律效力。在买卖安置房时,一定要办理公证,这样才有法律保障,以免日后出现纠纷。需要主要的是买卖安置房的期间长,变化大,要考虑是否涨价的问题。
村民买后得不到房产证,那说明不合法,也不受法律保护。根据《房屋登记办法》在集体土地上新建房屋办理房产登记时,申请人必须是农村集体经济组织成员,用地要符合规划,提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权。
《房屋登记办法》
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
由于对法律知识的了解欠缺,在农村,人们总是以为,我在土地上建了房子,我把土地,买过来了,这土地就是我的,我可以对它做任何的事情,但是这样的想法是错误的,我国实行土地公有制,对于农村来说,除了有特别规定的土地为国家所有的,土地都属于集体所有,个人和单位是不可能拥有土地的所有权的。我们拥有的是土地的使用权。那么法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法吗?
二、法院拍卖农村集体土地使用证房产可以么
1、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权,法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的,需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后,才可以裁定予以处理。
2、法院与相关单位取得一致意见后,应当告知权利人到规法院拍卖农村集体土地使用证房产可以。
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房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
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政府拍卖房产流拍房还能再卖吗香港在线咨询 2022-10-171、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还
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政府为什么要把我的土地卖给别人山东在线咨询 2022-01-09现在的我们是生活在法制社会有正义的存在,并不是向你说的有钱就可以。这次的拆迁有正规手续和政府部门的规范文件,并非是政府、公安部门相互勾结,土地的使用证是我的我收回我的土地要回我的使用权本身就是合理合法的,你在我的土地上强赖好多年不走霸占地方,现在还在这捏造谎话你们只不过是想要多索取好处而已。不是没有人为百姓说话,如果有人要说也请说实话不要只是为了自己的私欲就在这边胡编乱造、毁灭事实,我们都是这个国
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司法拍卖房产,司法拍卖的房子能过户给别人吗江苏在线咨询 2022-10-06可以。办理出了买受人的房产证后,可以再过户给别人的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
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法院拍卖集体土地房屋继承房产合法吗河南在线咨询 2022-07-27法院与相关单位取得一致意见后,应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后,再进行公开拍卖,债权人享有优先权,这时土地使用权方可与房产一起变更。