买二手房定金一般交多少钱-法师兄

买二手房定金一般交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 01:04:49 418 人看过

一、买二手房定金一般交多少钱

1．定金不宜过多，但也不要太少；一般按照银行规定的比例，最高不要超过8％，太高影响批贷；但也不宜过少，太少就会让业主违约的成本变得太低。

2．对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心，这种业主一般非常缺钱，会有房子被查封的风险；更可怕的是部分业主利用低价收取高定金，一房多卖最后玩起失踪。

3．定金可以分批次给的，能够约定第一次签合同时支付部分定金，然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。

4．定金支付对于合同生效具有决定性意义，切记定金支付时间不要超过合同约定时间，以免造成事实违约。

二、买二手房预审多久

买二手房预审需要一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

三、买二手房流程

二手房买卖交易的流程是：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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