房产过户确认书有时效性吗-法师兄

房产过户确认书有时效性吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:34:05 423 人看过

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

签署房产过户确认书。

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

证人证言
如何确定交通事故责任确认书的有效性

I.交通事故责任确认书的法律属性分析现场调查、检查、调查及相关检查鉴定结论，并及时出具交通事故确认书，作为处理交通事故的证据。交通事故确认书应当写明事故的基本事实、原因和当事人的责任，送达当事人。”结合公安部《公共交通管理（2008）第号道路交通事故处理工作规范》的规定，交通事故鉴定书应当具备以下法律属性：（1）。交通事故认定书是公安机关交通执法程序合法性的核心证明文件。交通事故鉴定书是公安机关在交通执法中的记录，是证明公安交警部门执法程序合法性的核心法律文书。交通事故确认书是公安机关通过对现场的调查、技术分析、检查、鉴定等工作做出的。是公安机关根据自身技术和经验得出的技术结论。交通事故鉴定书记载了事故发生的时间、地点、事故原因和过程，以及公安机关在履行职责过程中的行为。可以说，交通事故鉴定书是公安机关在交通执法过程中的“执法工具”。（2）交通事故鉴定是公安机关交警部门处理交通事故的主要法

2023-05-02

132人看过
房产过户
遗产继承房产过户时效

遗产继承房产过户的条件是：继承必须在被继承人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。一、赠与和继承有什么区别赠与和继承有以下两点区别，分别是：1、时间的区别。遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前有合法的遗嘱，并且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生，健在的父母愿意将房产赠与子女，不叫遗产，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益，而赠与则是在发生在当事人在世的情况下；2、税费方面的区别。个人无偿赠与房产的，需要缴纳全额契税，多数情况下还要缴纳20％的个人所得税，但个人所得税在三种情况下免税，即赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人。一、继承公证需要以下材料：1、被继承人的死

2023-03-12

447人看过
法律综合知识
小产权房屋合同应当如何确认有效性

一、小产权房屋合同应当如何确认有效性小产权房屋买卖合同效力的认定如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。二、小产权房可以赠与吗可以。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房所有人赠与小产权房的，可以签订赠与合同，但不能办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。三、小产权房征收补偿标准是多少小产权房征收没有补偿，自然也没有征收补偿标准。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认

2023-06-25

52人看过
行政许可决定
农村房屋确认有时效限制吗

农村房屋确权之诉不适用诉讼时效规定的，理由如下：1、适用诉讼时效违背所有权的民法意义财产的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失之外，可以将所有权推定为永久有效。2、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义产权登记制度是不动产所有权公示的方式，具有很强的公信力。尤其是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。如果此处适用诉讼时效，将使得不动产登记制度失去意义。3、不符合我国诉讼时效设计的初衷设置诉讼时效的目的是为了稳定财产关系，所有权明确与否是判定财产关系是否稳定的重要依据。本案的所有权很明确就是属于A马某所有，如果此时适用诉讼时效制度，是不符合诉讼时效的设计初衷的。4、从法院裁判的特点来看也不适用诉讼时效法院裁判的特定为：支持原告意味着否定被告，否定原告意味着支持被告。从一定意义上

2023-08-17

114人看过

遗产继承
民法典中伪造公证书过户房产有效吗

一、民法典中伪造公证书过户房产有效吗民法典对此并未直接做出规定，不动产暂行条例有相关规定，这个属于无效的，可以撤销登记，用假的公证书骗取房屋过户登记的，受害人可以向房屋管理部门申请更正登记或者异议登记，经房屋管理部门确认后，可以撤销房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)证实登记确有错误的材料;(三)其他必要材料。第八十二条利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。利害关系人申请异议登记的，应当提交下列材料：(一)证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;(二)证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;(三)其他必要材料。第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，

2023-04-12

372人看过
诉讼时效
民法典房屋确权有诉讼时效性吗

一、民法典房屋确权有诉讼时效性吗民法典规定，房屋确权涉及到房屋所有权归属问题，所以不受诉讼时效的限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、房屋产权纠纷的证据收集是怎样的在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼

2023-04-19

132人看过
房产过户
房产过户确认单是什么意思

房产过户确认单简单来讲就是收房合格验收单，最好是有专业的朋友一块验收，如果没有，就找个免费验房的装修公司帮您验收。房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房

2023-03-03

401人看过
扶养
房产遗嘱过户有有效期吗?

一、房产遗嘱过户有有效期吗?房产遗嘱过户有有效期，老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、房产办理继承过户需要多少钱房产办理继承过户不需要钱，房产继承子女过户手续费用规定取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增

2023-05-22

431人看过

法律综合知识
遗嘱确认后房产过户怎么办

一、遗嘱确认后房产过户怎么办遗嘱确认后房产过户需要遗嘱继承人到派出所开被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、房产继承过户办理要多久房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用

2022-12-17

469人看过
法律综合知识
房产过户公证委托书有效期是多长时间内

一、房产过户公证委托书有效期是多长时间内房屋过户委托公证书的时效一般需要当事人自行约定，当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况下，公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限。委托人也可以将委托期限设定为：至办理为委托事项为止；这样，只要委托事项完成，该委托公证书就无效了，否则，该委托书一直有效。二、房产过户委托公证费用多少房产过户委托公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分

2023-11-26

292人看过
公证处
公证处是否确保车过户的有效性？

去公证公证仅仅是买卖合同有效，并不能免除可能的麻烦。双方签署协议只是证明双方形成买卖关系，去公证公证只是起到第三方证明真实性的作用，并不能代替过户手续的作用。如果不过户，该车仍挂在卖主名下。对双方都有风险。对买方来讲，无论将来卖车需要过户，还是车辆使用期间办理年检、保险等手续，由于行驶证是卖方的名字，还得卖方配合。对卖方来讲也一样，车辆的违章记录处理等如果买方没处理，还是找卖家。如果没及时年检，甚至影响卖家将来买车。发生事故等有时也可能会担责。遗嘱需要公证处公证吗遗嘱不是必须需要公证处公证。是否对遗嘱进行公证由遗嘱人自行决定，法律并没有强制规定遗嘱必须要公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱经过公证有一定的优点：1、遗嘱的内容和形式都符合法律规定，确保遗嘱具备生效要件。2、遗嘱内容不易被篡改和伪造。3、有利于保证遗嘱效

2023-07-15

424人看过
房产证
房产过户，旧房子有效的房产证吗

过户后旧房产证无效。房屋买卖过户办理产权登记后，房地产登记机构将行新的房地产证明书，原房地产证明书无效。根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明；应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证书的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。房产证号在办理房产过户后会变吗房产证号在办理房产过户后会变，不会和原来的一个样。房产过户流程如下：1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按

2023-08-05

308人看过

法律综合知识
保证书离婚时有时效性吗

一、保证书离婚时有时效性吗保证书离婚时有时效性。1．法律并不禁止夫妻双方签订婚姻保证书，所以婚姻保证书的本身是不违反法律强制性规定。也就是说保证书可以有效，但其中违反法律规定的条款会被确认无效。比如，如果在保证书中约定不得离婚，则会因其违反了婚姻自由原则，会被确认为无效。2．保证书中对财产的约定可能会在离婚时发生效力。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、诉讼时效的特征有哪些诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效的特征有以下几个：1．诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件。2．诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定

2023-07-19

204人看过
法律综合知识
共同债务确认书有效吗？

一、共同债务确认书有效吗？在夫妻之间，债务协议无疑具备着有效性。一项经过夫妻双方签字并予以确认，同时其内容亦合法合规的财产协议，必然拥有相应的法律效力。依照我国最新的《中华人民共和国民法典》，这就涵盖了对夫妻共同财产、各自独有的财产以及所负担债务的相关实施规则与约定，对夫妻双方均具有显著的约束力，而这种约束力将持续至夫妻双方正式解除婚姻关系之时。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、合伙人共同债务一方无力偿还怎么办（一）通过协商解决纠纷在面临公司拖欠款项不予偿还的困境时，首先应考虑采用协商作为解决途径。这是因为协商具有花费时间较短、消耗精力较少等优点。（二）申请支付令支付令系指由人民法院依据债权人之申请而依法作出，以督促债务人履行特定给付义务为内容的法律文书。法院向债务人发出支付令需满足以下几

2024-07-02

59人看过