一、婚前财产做首付，离婚怎么分割

（1）在婚前所购置的房产，其婚后房价增值部分并不会涉及到配偶的权益。

（2）若在婚前购买的房产，已登记在个人名义之下，那么此房产便被视为个人财产，离婚之时无需进行分割分配。

（3）无论结婚前或结婚后，如有父母提供资金购买房产且登记在自己子女名下者，均会被视为个人财产，而非夫妻共同财产。

（4）假如男性在结婚前购买了房产，婚后未经其配偶同意擅自出售房产，若其配偶欲主张收回此房产，将难以得到法院的支持。

（5）如在婚前购买的房产，已登记在个人名义之下，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担贷款还款责任，那么在离婚时应对另一方在贷款还款方面做出相应赔偿补偿。

（6）在结为夫妇之后，夫妻双方以共同财产参与购买一方父母的房改房时，若在离婚后，该房产仍归属于原购买方所有，并不参与财产分割。

《中华人民共和国民法典》

（1）第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

（2）第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买房婚后加名字共同还贷离婚财产怎么算

对于婚前购房，婚后添加共有人并共同承担贷款，在面临离婚时的财产分配问题，其解决方案呈现出多样性，究其原因在于双方的商议以及法庭的最终裁决。

若其中一方坚持要求保留房产，成为唯一的拥有者，他（她）便需向另一方支付相当于房屋价值一般的现金作为补偿；如若双方都坚决主张房屋的所有权，那么就需要采用竞争性报价的方式来决定房产归属，出价最高的那一方将最终获得房屋；倘若双方均无意保留房产，则可以选择将房屋进行公开拍卖，所得的全部资金将由双方平均分配。

除此之外，在结婚之前进行财产公证也是非常有益的，它可以明确规定婚姻关系存续期间所获得的财产以及个人婚前财产的所有权归属，即可以选择各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

当夫妻双方对婚姻关系存续期间所获得的财产做出了各自所有的约定后，若夫或妻一方对外所负的债务，第三人知晓这一约定，那么就应以夫或妻一方所有的财产来进行偿还。

关于婚内财产公证的操作流程，主要包括提出申请、审查等环节。

在进行公证的过程中，当事人需要准备好各自的身份证明文件、与财产公证相关的财产所有权证明等资料。

总的来说，在面对离婚时的财产分割问题时，我们需要全面考虑到双方的商议结果、法庭的最终判决以及相关的法律法规。