耕地转为宅基地手续流程-法师兄

耕地转为宅基地手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 11:09:27 494 人看过

一、耕地转为宅基地手续流程

在农村，将耕地转为宅基地需要经历一系列严格的流程。

1．农户需要向所属村民委员会提出建房申请。这一申请需经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论并同意。

2．一旦获得批准，村民委员会会在村内公示申请建房村民的现居住情况及申请建房情况。

3．农户需与村民委员会（或村集体经济组织）签订农村村民建房协议，明确双方的权利和义务。

二、提交建房申请手续

提交建房申请手续是农用地转为宅基地过程中的重要环节。

1．在申请被村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论通过后，村民委员会会将申请建房村民的现居住情况、公示情况及农村村民建房协议等材料，送交镇、街国土资源管理所进行审查。

2．审查通过后，再报镇人民政府或街道办事处进行进一步的审核。

三、审核建房申请流程

审核建房申请流程是确保耕地转为宅基地合法性的关键步骤。

1．镇政府或街道办事处会按照“一户一宅”的原则，对村提出的建房申请进行审核，并核定建房申请人名单，送交区（县级市）规划、国土房管部门备案。

2．一旦获得审核同意，村民委员会（或村集体经济组织）会向区（县级市）规划部门申请村民住宅用地。规划部门会根据村庄住宅规划，出具拟用地的规划意见。

3．对于使用新增建设用地的，村民委员会（或村集体经济组织）还需向区（县级市）国土房管部门申请用地预审，并获取预审意见。

4．涉及农用地转为建设用地的，还需按照报批规定，向区（县级市）国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。

5．完成上述流程后，村民委员会（或村集体经济组织）或申请建房的村民，需持相关文件向规划部门申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

6．持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书等材料，向区（县级市）国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证，完成权属登记。

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