回签后房产证能否办理仍有疑问-法师兄

回签后房产证能否办理仍有疑问

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 17:50:12 161 人看过

回迁房可以办理房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿。只要是属于出让地上建设的房屋，都可以到房屋管理部门办理房屋产权证书。

回迁房可以办理房产证。如果回迁房是在出让土地上建造的,那么它可以办理房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。

【房产证办理问题】回迁房能否办理房产证？

根据我国《房产登记管理办法》的规定，回迁房在办理房产证时需要满足一定的条件。首先，回迁房必须满足房屋所有权转移的条件，即房屋所有权已经发生转移。其次，回迁房需要满足房屋登记条件，包括填写《房屋权属转移申请表》、缴纳房屋权属转移登记费等。最后，回迁房的原房产证需要进行注销，并重新办理新的房产证。

因此，回迁房可以办理房产证，但需要满足上述的法律规定。如果您有任何疑问或需要进一步帮助，建议您咨询专业律师。

回迁房可以办理房产证，但需满足法律规定。办理房产证需要满足房屋所有权转移的条件和房屋登记条件。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿。房屋所有权已经发生转移且符合房屋登记条件的情况下，可到房屋管理部门办理房屋产权证书。如有疑问，咨询专业律师。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

签证
嫌疑人取保候审能否办理签证

在取保候审期间未经执行机关批准不得离开所居住的市、县，也是不能出入境的。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，具体规定如下：第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：(一)不得进入特定的场所；(二)不得与特定的人员会见或者通信；(三)不得从事特定的活动；(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，

2023-02-27

207人看过
房产证
房产证在拆迁后是否仍然有效？

房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。现在房产证上写上女方名字有用吗除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

2023-07-07

196人看过
证据收集
公诉人证明证据收集合法后,法庭仍有疑问怎么处理

一、公诉人证明证据收集合法后,法庭仍有疑问怎么处理1、公诉人对证据收集的合法性进行证明后，法庭仍有疑问的，可以建议法庭休庭，由人民法院对相关证据进行调查核实。人民法院调查核实证据，通知人民检察院派员到场的，人民检察院可以派员到场。2、法律依据：《人民检察院刑事诉讼规则》第四百一十一条二、刑事案件证据审查规则1、刑事案件证据必须庭审质证。刑事诉讼收集和审查证据的目的是为了指控和证明犯罪。所以，任何指控犯罪的证据都要依法经过庭审质证、认证。2、刑事案件事实必需证据证明。证据锁链构成事实，没有证据就没有事实，缺乏证据就无法构成证据锁链，无法构成证据锁链的证据属于证据不足，证据不足就是事实不清。3、刑事案件证据必须清晰明了。刑事案件证据和事实的审查是从微观到宏观的动态过程，而对其性质、程度的判断、认定则又是从宏观走向微观。4、刑事案件证据必须定型同一。“定型”是指案件事实有证据固定，使被证明的事实

2023-04-21

362人看过
签证
办理瑞士留学签证会有哪些疑问

【办理瑞士留学签证会有哪些疑问——为何整个过程要这么长】瑞士外籍办公室是唯一能够签发学生批文的权力机构。每份材料均需在瑞士复审。由于多数申请都在旺季递交，积压状况会造成时间的延长。【办理瑞士留学签证会有哪些疑问——任何代理机构能保证学生拿到签证吗】不能!批文是由瑞士外籍办公室根据每份申请材料的具体情况签发。【办理瑞士留学签证会有哪些疑问——整个过程费用是多少】费用为55瑞士法郎。瑞士大使馆/领馆在受理申请同时收此费用，某些申请还会收取邮寄费和电信费。签证申请表免费提供。【办理瑞士留学签证会有哪些疑问——学习期间或学业完成后可以在瑞士工作吗】不能!去瑞士工作需要工作许可。就读语言学校不可能得到此类工作许可。如果就读2-4年学制的酒店管理课程，学生可获得每年最长6个月在酒店或餐馆的实习培训。这是学习的一部分，并不构成工作的机会。【办理瑞士留学签证会有哪些疑问——在瑞士会得到何种证件】当地外籍人

2023-05-08

478人看过

法律综合知识
结婚证遗失，能否办理离婚手续，有何疑问

一、结婚证遗失，能否办理离婚手续，有何疑问若您在进行离婚事宜时发现结婚证书不慎遗失了，那么请不要担心，因为这种情况并不会妨碍您完成离婚手续。结婚证书作为证明夫妇婚姻关系名副其实的必要凭证，无论您是选择自愿协议分手还是通过法律途径提交诉讼请求解除婚姻关系，都必须确保对方能够出示有效且合法的夫妻关系证明材料。然而面对这种不幸情况时，即结婚证书遗失或遭到损坏的时候，您需尽快前往民政部门提出补办结婚证书的申请，随后再办理相关离婚手续即可。以下将为您详细介绍具体的操作流程和相关要求：如果结婚证书已经不在了，双方可以依次前往当地婚姻登记机构，依据已经建立的婚姻登记档案或是由当事人提供的结婚登记记录，这些均可视作证明材料来协助顺利地办理离婚登记手续。与此同时，当事人也应当就结婚证书丢失的情况向民政部门递交一份书面说明，以便于更好地处理后续问题。《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人

2024-07-08

395人看过
房产证
未办理房产证能否签卖房合同

案情概要：2009年7月12日，王某与中介公司及刘先生共同签订了房屋买卖合同，该合同约定王某将其所有的某房屋出卖给刘先生，成交价为人民币598,000元,由中介公司协助买卖双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，并签订了卖房合同。合同签订后，王某履行了自己的义务，并准备好了办证的资料，刘先生亦向王某支付了首付款人民币560,000元，但由于中介公司逾期未能办理完此项交易的所有手续，至今该房屋土地使用证仍未过户至刘先生名下。王某多次要求中介公司按合同约定先行垫付余款，但中介公司却拒不垫付。王某遂提出仲裁，要求中介公司支付房款人民币38,000元。中介公司辩称：(一)合同没有全部履行的责任在于王某，因为王某卖房时没有两证，即王某不是房屋所有权人，合同存在瑕疵;(二)中介公司是一种居间的协助义务，不能代办土地证，土地证没有办下来的责任不是中介公司造成的，责任在于王某;(三)中介公司没有

2023-06-13

174人看过
房产证
房产证办理后发票是否需要退回？

不会。产权证办理流程：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办房产证契税发票可以退吗办房产证后契税发票是不返还的，契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税，而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，契税发票只是作为一个完税凭据，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证。《中华人

2023-07-02

432人看过
法律综合知识
回迁房是否能买，回迁房有房产证吗

回迁房是开发商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的报价都遍及低于商品房的报价。假如回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟通常商品房的交易交易方法是一样的。没出房产证的回迁房，假如只要回迁民手持的合同，那交易就有必定的危险。下面一起看看回迁房能买吗？回迁房有没有房产证？回迁房能买吗？回迁房有没有房产证？回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁方针的产品。拆迁安顿过程中，采取钱银赔偿的方法，拆迁户用赔偿款采购商品房与通常人采购商品房没有任何差异，都是花钱买房，购房者的身份是一样的。采取的是回迁的方法赔偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些差异：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有差异，商品房可当即上市，且在银行做典当进行贷款。而回迁房享用国家方针的优惠，不含土地转让金，报价相对低价且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房赔

2023-12-14

229人看过

居住证
只有房产证能否办理居住证？

办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料。如果没有租房合同，但是符合居住在居民家中（亲友房屋）的，只需提供屋主出具的居住证明材料（包括居住地址及拟居住的时限），以及屋主的身份证明材料（身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致），或屋主房产证明材料等即可。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。安置房没房产证怎样办居住证去居委会开具居住证明，需要携带本人身份证原件，租赁合同，房东相关的复印件等资料进行办理的，当场可以办理完成。本地户口居住证明：1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口农村户口，到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字，盖一个村里的公章。城市户口，到居委会找居委

2023-07-07

121人看过
房产证
能否办理房产证与小产权房有关

小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，不是商品房，更不用说房产证了。宁波小产权房1月10日，宁波市庄市街道光明新村。一排排漂亮、整齐的联体三层住宅间距合理，每套住宅门前都有自己独立的小花园，小区院内还有中心花园、健身设施。就是别墅一样的。房屋中介公司的小陈向记者介绍，每套面积190平方米左右，上下三层只要45万。记者粗算了一下，每平方米不到2500元，还是新房，而且这里离宁波市区车程只用半小时左右。只不过是农民拆迁后的安置房，你们双方谈好，协议签好，完全可以买的。小陈说，虽然没房产证，协议上该约定的写好就没事，很多人买的。记者随后走访了院内的几户居民，发现这里的房子转让早已不

2023-07-06

345人看过
法律综合知识
签署的补偿协议有疑问，能否撤销？

近年来，由于我国城市化进程的加快，不少农村青年纷纷进城务工，从事送外卖、快递员等工作，以便谋求更好的生活水平和更优的子女教育。积极进取的生活无疑是令人感到幸福的，但是，有些青年在外务工期间，可能对村里或乡里的拆迁信息一无所知，更是有很多在未接到通知的情况下，被告知其家属已经签署房屋征收安置补偿协议，补偿价格低到不合理；或者对于应当继承的房屋老宅，未被通知便已签署协议。那么，对于未知情便被亲属告知已经签署补偿协议，有什么办法可以维护自己的权益呢？以案说法：xx县物资局职工杨先生于1995年9月购买单位房改房一套，房屋为两层，建筑面积为101．06平方米。杨先生和其妻有二子一女。2014年7月杨先生因病死亡。2016年5月xx县人民政府作出xx县片区房屋征收补偿安置方案，并在房屋征收范围内发布征收公告。县房屋拆迁服务中心作为房屋征收实施部门，具体实施征收工作。杨先生购买的房屋也在征收之列。房屋

2024-01-25

50人看过
法律综合知识
婚前全款购房，婚后办房产证，是否仍算共同财产

在此声明，依据相关规定，若在婚前购房者已提前支付房屋全款，并且在婚后才获得房产证书的情况下，该物业仍将被视为个人财产，而非共同所有。所谓“婚前财产”，是指在领取结婚证之前，夫或妻任何一方已名下所拥有的财产。夫妻中的任一方在婚前所得的任何形式的财产，包括动产、不动产、有形资产和无形资产等，只要是通过合法手段获取的，都将依法受到法律的严格保护。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-30

154人看过

房产证
房产证能否办理小产权房？

我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，则认定该小产权房买卖合同有效。小产权房有房产证吗小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。1、小产权房是占用集体土地进行建设，并向集体经济组织外的成员出售商品房，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得在农村宅基地和小产权房上买房。目前，国家要求各地对农村集体土地的开发进行确权登记，但不允许非法使用小产权房的土地，小产权房不受法律保护。2、根据几个意见确认的规定，农村集体土地登记和认证，确认，活动注册和认证的农村集体土地应当严格标准化，假的土地登记应严格禁止，注册和认证应严格禁止非法土地没有法律处理。借户籍制度改革或者生活”和“村庄改变了由非经法定程序擅自将

2023-07-03

391人看过
房产证
去世老人房产证仍未办理

还没有房产证的房子需要办理房产证，相关手续如下：1、申请登记。当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书屋来源证明材料、登记原因证明文件屋界址、空间界限、面积等材料他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理。不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验。不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（1）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致2）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致3）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确4）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物。所有权首次登记、在建

2023-07-16

89人看过