小区的业主知情权主要是查阅权，小区业主有权查阅：

1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。

2、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。

3、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。

4、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

维护业主的知情权：如果物业不配合，业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅。

业主知情权纠纷起诉状怎么写？

原告：姓名：＊＊；性别：＊；民族：＊；出生年月：＊＊；身份证号码：＊＊；住址：。

被告：＊＊物业管理有限公司，住所地＊省＊市＊区＊号，社会统一信用代码证号：。

法定代表人：，职务：，联系电话：。

诉讼请求：

1、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内小区物业服务费收支账目及其明细账目供原告查阅复印；

2、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内小区电梯维保合同、消防维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同、快递柜合同、共有场地出租合同、电梯广告合同等合同供原告查阅复印；

3、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内自年至

年期间的物业管理区域内公共场地设施租金、广告费（含电梯、门禁、公共部位等广告等）、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证（含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细等具体资料）供原告复印查阅；

4、请求依法判决被告提供小区内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量，停车费缴存票据和财务明细情况供原告复印查阅；

5、请求判决被告拆除小区内电梯广告牌、快递柜和入门道闸上的广告；

6、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告系小区栋室的业主，该小区由开发建设。被告为小区的物业服务企业，于年月日进入小区开展物业服务工作。

依据合同约定，被告对小区共有设施设备、场所具有维保义务。然而自被告进驻小区以来，在收取业主物业服务费后，消极服务，减少配备人员，降低服务成本开支，致使电梯和消防设施无法正常运转，停车秩序混乱、园区环境脏乱差，偷盗现象频繁发生，极大地影响业主的生活环境。

同时被告未经业主同意，利用小区内的电梯、公共场地部位、道闸等设备设施收取广告和场地租金，完全无视业主安全和居住环境舒适美观。

鉴于上述事实，原告认为，原告作为业主，享有知情权和监督权，被告作为物业企业，应向提供物业管理过程中的相关资料，现被告未经业主同意，设置广告和出租场地获取利益的行为，应承担法律责任。

为维护当事人的合法权益，原告特提起诉讼，望判如所请。

此致

XX市XX区人民法院

具状人：

年月日

针对于业主的知情权，首先法律说赋予了业主对自己的公共部分是有一定的知情权，而这里的知情权，包括业主享有对公共部分收益的执行卷，以及管理的知情权。物业公司和业主大会应该在第一时间之内向业主进行告知，如果没有告知，可以视作侵犯的业主的知情权。

《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。