共有权人反对房产分割，如何进行？-法师兄

共有权人反对房产分割，如何进行？

来源：互联网时间： 2023-07-15 17:54:52 317 人看过

房产分割共有人不同意的处理办法：

1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；

2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。

离婚时发生房产分割纠纷怎么办

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

离婚时，分割房产是男女双方肯定要面对的问题，但是在我国存在多种属性的房产，在分割时也根据有不同的处理办法、处理方式。就婚前购房来讲吧。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
共有产权房如何分割

再亲密的关系在金钱利益面前也会变得不堪一击，有些人购买房子的时候是与朋友一起购买的，所以共同拥有产权，后来两人的关系变差了后，就需要将共有产权的房屋进行分割，不再连在一块了。那么，共有产权房如何分割?共有产权房如何分割?(一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起诉要件(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。2、裁判分割的具体分割方法(1)实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不

2023-04-30

138人看过
共有
安置房产权共有人如何分割

一、什么是安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房产权共有人如何分割共有不动产如果对权属产生争议，就按照约定的比例分配。你这个已经有约定，大家按照约定办理就是。其实，房屋的分配有两种方式，一种把房子卖了，钱大家分。另一种是房子归其中一人，占有该房屋的人按照市价支付给其他所有人对应的价格，实际上还是卖了分钱。三、安置房有哪些优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中

2023-05-30

323人看过
夫妻共同财产
要如何对夫妻共同财产进行分割

夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。因第三者介入或者喜新厌旧而离婚的，处理财物时，要注意照顾无过错的一方和子女的利益。因生女孩或者女方采取节育措施而引起离婚的，分割财产时，要保护妇女、儿童的利益，对女方在住房、生产、生活以及教育等方面，应给予照顾。

2023-06-04

108人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚如何对二人房产进行分割

夫妻二人离婚房产如何分割视具体情况而定。如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方；如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名，属于夫妻共同财产，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是婚前购买婚后还贷则由产权登记一方对另一方进行相应补偿。一、离婚时有债务房子怎么处理离婚时有债务，如果房子属于夫妻共同财产的，处理方式是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。二、婚前购买的房子婚后算共同财产吗婚前购买的房子婚后是否算共同财产，需根据具体情况而定：1、如果是一方在结婚前自己出资购买的房子，则属于夫妻一方的个人财产；2、如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记

2023-06-21

426人看过

共有
两人共有房产如何分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择：1、直接分割房屋；2、房屋作价补偿；3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合；4、房屋变价分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。一、多人按份共有房产怎么样分割多人按份共有的房产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，比如一人一间房；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、同居关系的财产怎么分割根据法律规定，同居关系的财产分割方式是：有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者

2023-02-10

130人看过
夫妻共同财产
法律如何对夫妻共同财产进行分割？

1、法律分割夫妻共同财产应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。2、在婚姻关系存续期间一方有有隐藏、转移共同财产导致夫妻利益严重受损情形的，可以请求分割共同财产。一、同居财产怎样分割同居财产分割方法：1、夫妻共同财产平均分割，属于夫妻一方的财产，另一方无权分割；2、夫妻双方可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分共同所有。因为这个协议是口头的，不确定的，容易发生纠纷，所以法律规定这个协议必须是书面的。夫妻共有的房屋不适合分割使用的，应当按照双方的住房条件和照顾抚养子女或者无过错方的原则分配给一方；3、离婚时，一方未取得经济利益的知识产权属于一方。夫妻共同财产分割时，可以根据具体情况适当照顾对方；4、婚前个人财产在婚后共同生活中自然受损、消耗、灭失，离婚时一方要求偿还夫妻共同财产的，不予支持；5、一方非法隐藏、转移、拒不交出夫妻共同财产

2023-06-20

388人看过