离婚后房产归一方所有过户要交税吗-法师兄

离婚后房产归一方所有过户要交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 19:13:00 51 人看过

离异夫妻之间过户，不需要缴税的。需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书、契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方。

一、房产证是自己的名字配偶过世了房子能卖吗

如果是婚姻期间取得，这房子属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，住房产权一人一半。你配偶死亡，需要办理继承手续，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权，需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他继承人签署放弃继承协议，得到公证书，在有被选定人和你到房管部门办理继承过户。如果是选取你一人继承，住房就是你一人所有，你可以一人卖掉这房子，需要你出示继承公证书。和死者死亡证明。

二、回迁房多长时间办理房产证能过户

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。

需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；

办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。

三、共有财产是指什么

共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。以一人名义办理共有财产转让的方式是：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起到房管办理过户，一方买卖房屋份额或赠与过户，重办一人名字房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需申请夫妻名称房产证即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

共有
夫妻共有产权房离婚后过户给一方要不要税费

夫妻共有产权房离婚后过户给一方不要税费的。共有产权房申请条件是具有完全民事行为能力人，以单身家庭的名义申请购买、申请人需要年满三十周岁，申请成员是夫妻双方和未成年的子女等。一、夫妻共有产权房离婚后过户给一方要不要税费夫妻共有产权房离婚后过户给一方不需要税费。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。二、共有产权房申请条件共有产权房的申请条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请

2023-06-04

424人看过
婚房
离婚房产归自己所有，户口还在另一方，该怎么过户？

夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。前往房管部门进行变更登记。一、二手房过户需要经过什么程序房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋继承过户手续根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记

2023-02-21

417人看过
复婚
复婚后过户单独所有的房产需要税吗

与契税无关，不需要缴纳。离婚后购房复婚时算第几套以复婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量确定属于第几套房，不需要补交税的。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查

2023-03-12

64人看过
夫妻共同财产
离婚后一方所有的住宅跟婚前的房产要归谁

婚前房子产权登记在一方名下，且不动产登记方是购房者的，离婚后房子归购房人所有，依法不予分割，因该房产是其个人婚前财产，除夫妻间有特殊约定外，夫妻的个人婚前财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁所有一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2．如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）

2023-08-02

258人看过

夫妻共同财产
在女方离婚婚后所有的财产需要归女方所有吗

1、离婚财产不会全部归女方，会平均分割。2、但以照顾女方和无过错方为原则。无过错方有权请求损害赔偿。一、过错方离婚财产怎么分割过错方离婚财产分配根据实际情况而定。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于无过错一方有权请求请求赔偿，赔偿标准由双方协议处理，协议不成的由法院判决。主要赔偿标准包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。二、一方出轨能少分财产吗一方出轨不一定可以少分财产。一方出轨并不必然导致离婚共同财产分割多分或少分。但是可以要求过错方进行赔偿。离婚财产分割时，若包含外人财产的，财产分割原则是：1、明确属于外人份额的财产并分离；2、夫妻共同财产平等处理原则；3、照顾子女、女方和无过错方权益原则。《民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）

2023-04-11

266人看过
离婚诉讼
离婚后房产归谁所有？需不需要办理过户手续？

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚协议可以单独过户吗离婚协议不可以单独过户，同时对于仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户的行为，实践中房管部门一般不予受理。离婚协议具有民事合同性质，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。其不属于民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，不具有强制执行效力。办理离婚房产过户流程如下：1、准备离婚房产过户材料。离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；房产证（有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除以上资料外应携带委托书及个人

2023-07-10

229人看过
房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值

2023-05-05

439人看过
房产过户
夫妻离婚房产过户要交税吗,要交哪些税

一、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。二、当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。1、根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠

2023-04-27

483人看过

离婚协议
离婚协议房产归一方所有,贷款未还完,如何办过户

一、离婚协议房产归一方所有,贷款未还完,如何办过户离婚协议房产归一方所有，贷款未还完是无法办理过户手续的，法院会采取以下处理方法：1.将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2.取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。二、夫妻离婚财产分割过户要交税吗夫妻离婚财产分割是不需要交税的。夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产

2023-05-06

243人看过
婚房
婚内结婚房产归男方一方所有吗

一般情况下，公证过的夫妻财产约定是不能反悔的。一、婚姻中夫妻怎样协议约定财产夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定应当采用书面形式，可以办理公证。夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。二、婚前财产是否算夫妻共同财产婚前财产一般不算夫妻共同财产，除非双方另有约定。婚前财产一般是个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。婚前财产可以公证。婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。三、再婚后各自的婚前财

2023-02-16

218人看过
婚房
离婚房产归一方怎么办理过户有贷款怎么过户

一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取

2023-05-16

322人看过
协议离婚
离婚时房产归一方，过户时怎么解决

离婚时房产归一方，过户时怎么办如下：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。一、夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、房产证办理所需的材料如下：1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；2、该商品房销售统一发票原件；3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、购房完税凭证；5、若购房人已婚，夫妻双方身份证复印件，婚姻证明复印件；6、购房人单身需要有身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、办理房产证的流程如下：1、到管理部门开发商进行初始登记；2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共

2023-03-29

298人看过

离婚手续
离婚后财产没有过户,另一方有权要回吗

一、离婚后财产没有过户，另一方有权要回吗？办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1、前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。2、办理流程（1）到场人：夫妻双方；（2）办理地点：当地不动产登记中心；（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议3、其他注意事项（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。二、离婚后财产还能要回么？离婚后财产还能要回的，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁

2023-03-31

202人看过
房产证
一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁所有

一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1.如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2.如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。一、离婚后房子如何分割？离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断：1.如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。2.如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合

2023-04-11

269人看过