新手买房需要注意哪些问题？-法师兄

新手买房需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:45:24 413 人看过

新手买房需要注意的问题：

1.弄清房屋销售面积；

2.查清拿地的具体时间；

3.对比房子的差价；

4.物业公司很重要；

5.看清楼栋设计图；

6.小区内部的规划图也不能忘。

一、建设工程的合同有哪些

建筑工程合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

建设工程合同一般包括以下内容：

1.工程范围。主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

2.建设工期。主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

3.中间交工工程的开工和竣工时间；

4.工程质量。即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。

5.工程造价。即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分。

6.技术资料交付时间等内容。

二、哪些情况下业主拒交物业费

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

三、劳动者在签订劳动合同时需要注意的问题有什么

劳动者在签订劳动合同时需要注意的问题有：

1.劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业；

2.劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；

3.劳动报酬要定清楚，避免口头约定；

4.法律规定试用期最长不得超过六个月；

5.劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。

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