一、二手房交易税征税的依据
按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按财产转让所得项目计征个人所得税,税率为20%。同时,1999年12月,财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定,具体分三种情况征税:
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价(或标准价)资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
二、二手房交易契税谁交
根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
三、南京市二手房交易契税要交多少
2016年2月22日之后申报的,按新税率执行。
1、家庭唯一住房≤90平方米,税率为1%。
2、家庭唯一住房>90平方米,税率为1。5%。
3、二套房≤90平方米,税率为1%。
4、二套房>90平方米,税率为2%。
5、三套房,税率为3%。
6、非住宅,税率为3%。
-
二手房交易再卖需要契税单子么
494人看过
-
烟台二手房交易契税需要评估吗
356人看过
-
二手房交易营业税、契税如何缴纳
62人看过
-
南京二手房交易税费常见问题汇总
428人看过
-
什么叫二手房交易?交二手房契税是怎么算的
328人看过
-
二手房交易契税卖方承担吗
63人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
二手房买卖契税要交多少要交多少税满五年重庆在线咨询 2022-04-16买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予
-
未满2年的二手房交易应该交多少契税上海在线咨询 2022-05-08你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证
-
2019年二手房契税交易方案二手房税费天津在线咨询 2021-12-122019年二手房交易税:1。契税:符合住宅小区建筑容积率的.0(含)以上,单套建筑面积140(含)平方米以下(120平方米).7%),实际交易价格低于同级土地上住房平均交易价格1、二倍以下三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价1、5%契税。相反,按3%。2、印花税:买卖双方支付的房价为0.05%。3、营业税:购买时间为两年的房屋应缴纳营业税:交易价格×5%;两年后,普通住宅不征收营业税,高档住宅
-
二手房交易如何缴纳契税河南在线咨询 2022-05-12二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上的 1.5%;二套房90平米以下的1%,90平米以上的2%。 以上标准为住宅类住房的契税缴纳税率,如果是非住宅类的房屋,则一般按3%税率交纳契税。契税具体缴纳的
-
二手房契税交易由谁承担?四川在线咨询 2022-06-08二手房交易税费有好几种,买方一般会承担契税,卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。