违约可以解除合同，只要协商一致就可以解除合同。但是有违约行为的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
一、民法典规定租赁合同超期怎么赔偿
租赁合同超期，守约方根据合同约定，主张违约方承担违约责任，赔偿给自己造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、交完定金房东反悔了怎么办
可以要求出卖人继续履行合同。也可以要求出卖人返还定金并赔偿损失，并且解除合同，双发当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。
三、购房合同违约金如何计算?
违约金的计算方式根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的；当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违约责任和合同解除可不可以并存？
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合同违约不主张会自动解除吗
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解除合同可以主张违约责任吗,解除合同应注意什么
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物业合同违约解除可以吗
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对方合同违约,可自动解除吗
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逾期支付违约金与解除合同违约金可以同时主张吗
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合同违约金一、解除合同违约金与逾期付款违约金可以同时主张吗？解除合同违约金与逾期付款违约金是可以同时主张的；所谓合同，是平等民事主体间的合意行为，即在没有法律法规另行规定的情况下，应当以合同双方的合意为准。本案中既然约定了逾期付款的违约责任，又约定了解约责任，应当可以同时适用。对于逾期付款的违约金计算期限，为免守约方有意拖延解约日期，应当以违约日起计算至解约条件成就之日的前一日，如此认定更能符合诚实信用原则的宗旨。二、违约金的相关规定有哪些？《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2023-04-18114人看过 -
合同债务合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。一、劳动法对于签订合同违约的规定合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。二、违约租房合同如何终止违约租房合同终止如下：一方违约，另一方想提前终止合同，可以根据不同情况处理。如果一方违约达到租赁合同约定的另一方可以单方面合同的情况，或者违约是根本违约，导致合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方终止合同。解除权是形成权。只要知道解除合同到达对方，合同就终止了。如果是一般违约2023-03-25387人看过 -
第三者单位主动解除合同，可以协商解除，但劳动者可以要求单位支付经济补偿金。《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动法合同。《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应向劳动者支付经济补偿：其中第（二）种情况是用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。一、劳动合同无效的原因1、合同主体不合法，即劳动者不具有劳动权利能力和劳动行为能力，或者用人单位不具有用人权利能力和用人行为能力。2、合同内容不合法，即合同缺少法定必要条款，或者合同条款违法，通常表现为违反强制性法律规范或低于法定最低劳动标准。3、合同形式不合法，即要式合同未采用法定的书面形式或标准形式。4、订立程序不完备，即订立合同未履行法定必备程序。5、意思表示不真实，即订立合同过程中，由于欺诈、威胁、乘人之危、重大误解等而导致当事人的意思表示不真实。（1）违反法律2023-02-16275人看过 -
不可抗力法律没有明确规定具体的逾期违约多久解除合同。合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同，合同解除后权利义务终止。一、逾期交货是否能解除合同逾期交货能解除合同。具体如下：1、有付款义务的一方未按约定支付货款或者有交货义务的一方未按约定交付货物的，根本违约，守约方可以要求终止合同；2、此外，如果因不可抗力或其他原因导致合同目的无法实现，合同可以终止；3、如果供应商延迟履行供应义务，在催告后仍未在合理期限内交付货物，另一方也可以终止合同，合同终止时，只要合同各方达成协议，合同就可以终止，或者合同约定的终止条件达成，合同也可以相应终止。二、合同解除权的行使期限是多久合同解除权的行使期限按照法律规定或者当事人约定的解除权行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，消灭权利。在对方催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解2023-03-03143人看过
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违约金解除劳动合同的同时不可以要求支付违约金，两者不能并存。由于我国实行的是补偿性违约金，补偿性违约金的前提是合同要继续履行。补偿性违约金包括违约造成的直接损失和可得性利益损失，只有在合同履行时才能产生。因此，获得补偿性违约金的前提是继续履行合同。但合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。是否可以要求解除合同并支付违约金？1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的；惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定违约金过高于造成损失，当事2023-08-08116人看过 -
违约金合同违约解除需要依约赔偿违约金等，但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，相互返还原物，无法返还的，应当赔偿损失，合同因违约解除的，当事人还应当承担违约责任。二、按揭没办成首付是否可以退1、根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3、因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商2023-03-13228人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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提前解除劳动合同违约吗，劳动合同中可以约定违约金吗新疆在线咨询 2022-05-21劳动者提前解除劳动合同的，是行使辞职权的行为，不应当承担违约责任。劳动者应当提前30日通知用人单位，没有提前通知的，用人单位可以要求劳动者承担赔偿经济损失。但是用人单位与劳动者就服务期有特别约定，劳动者违反约定提前解除劳动合同的，应当承担违约责任。 劳动合同可以在以下两种情形下约定违约金： 1.在培训服务期约定中可以约定违约金。 2.在竞业限制约定中可以约定违约金。 -
主动违约合同可以解除吗？有法律上什么规定北京在线咨询 2023-11-05一方当事人主动违约的，另一方可以依法解除合同，例如用人单位违反劳动合同的约定不提供劳动保护或劳动保护条件的，劳动者就可以单方面与单位解除劳动合同，并有权要求其支付补偿金。 -
可以解除劳动合同并解除工伤责任吗河北在线咨询 2021-11-16员工工伤期间不能解除合同，必须在规定的医疗期满后。我国《劳动合同法》规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者，在离职前未进行职业健康检查，或者疑似职业病患者在诊断或者医学观察期间；（二）在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内；（四）女职工孕期、产期 -
2022年合同解除与违约金是否可以并用山东在线咨询 2022-12-081、不可以，要求解除合同和承担违约金只能选择性适用。 2、合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另外一方就有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金，并不以解除合同为前提。 3、法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
用人单位违法解除（并非违约解除）劳动合同的，可以要求什么赔偿？重庆在线咨询 2022-03-06用人单位违法解除（并非违约解除）劳动合同的，劳动者可以要求继续履行或者要求用人单位支付相当于经济补偿金二倍的赔偿金。 用人单位支付赔偿金需满足以下条件： 1、用人单位解除劳动合同程序违法或理由违法，程序违法一般包括没有提前30日书面通知或者没有支付一个月工资的代通知金；理由违法一般指解除劳动合同的理由不属于法律规定的可以解除劳动合同的理由。 2、存在法律规定的劳动者可以要求经济补偿金的情形； 3、
