房屋买卖合同违约责任不对等是否显失去公平-法师兄

房屋买卖合同违约责任不对等是否显失去公平

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:40:24 477 人看过

房屋买卖合同违约责任不对等，如果明显减轻一方责任，加重对方违约责任的，并且是利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，属于显失公平的情形，违约责任约定一般无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

显失公平的民事行为

显失公平的民事行为是指行为人利用对方缺乏经验或急迫需要而实施的明显不利于对方而有利于自己的民事行为，其具体表现为：在订立合同时，订约双方的权利义务明显不对等，利益严重失衡；合同一方具有明显优势，或另一方处于危困状态；获利方主观上存在利用对方处于危困状态、无经验，故意牟取不正当利益。

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