单位集资建房对外销售是否有效-法师兄

单位集资建房对外销售是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:36:16 492 人看过

单位集资建房对外销售是无效的。因为该行为违反了经济适用住房管理的政策性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

一、哪些内容订立合同不合法

合同具有以下内容不合法：

1、合同意思表示虚假；

2、合同内容是当事人恶意串通，损害他人的合法权益；

3、合同条款违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、借名买房的协议是否有效

借名买房的协议如果没有违反法律法规的强制性规定，是当事人真实意思表示的，协议有效。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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