购房返还定金怎么算-法师兄

购房返还定金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 11:45:52 490 人看过

在购房交易中，定金具有保障性质的法律效力。具体而言，若双方按照约定履行各自义务，则定金应视为抵扣房价或者退还；倘若由于特定的自然原因或者其他特殊情况导致买卖契约无法签订，或者协议及其补充条款不能达成共识以致无法签署，且此种情形并非由任何一方造成，那么定金便可予以退还；然而，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将被全额退还并加倍补偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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