房子没到期房东不租了要如何处理
来源:互联网
时间: 2023-06-22 09:06:48
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租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
一、一年租约提前解约押金退吗
一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定,具体如下:
1、因为合同约定一年租期,租客中途退租属于合同违约,房东按合同约定是不会退押金的。
2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
二、房东提前解除租赁合同该如何赔偿
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。具体而言,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。
三、如果房东提前解约应怎么赔偿
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。
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