不动产交易登记材料是什么?-法师兄

不动产交易登记材料是什么?

来源：互联网时间： 2023-03-11 20:11:32 122 人看过

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

3、不动产权属证书，需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

像我们国家不动产都是需要完成登记的，因为我们国家实行的是不动产登记制度，如果关于不动产登记发生一些纠纷的话，必然是需要通过相对应的方式来进行解决的，不管是通过诉讼还是通过协商的方式都是可以的，并且我们国家的法律和司法解释当中也有明确规定。

一、一般全款买房用不用户口本

买房需要户口本。在签订购房合同时需要提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，在办理产权过户登记时，除上述材料外，需要提供房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证等。

《不动产登记暂行条例》

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

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