离婚协议书写着把房子留给儿子有用吗-法师兄

离婚协议书写着把房子留给儿子有用吗

来源：互联网时间： 2024-07-31 10:54:52 245 人看过

一、离婚协议书写着把房子留给儿子有用吗

离婚协议书中写明将房子留给儿子是有效的。

1．这一条款实际上是对儿子的赠与，只要离婚协议是双方经过协商一致后签订的，并且没有合同无效等事由，该赠与的内容即为有效。

2．关键在于儿子如何行使这一权利。

（1）如果儿子已经成年，他可以独立行使这一权利。

（2）若儿子是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，由于赠与是纯获利益的法律行为，因此赠与依然有效。

二、离婚协议房子如何过户

当离婚协议中约定将房子归孩子所有时，过户手续需按照以下步骤进行：

1．房屋赠与人与受赠人（即孩子）需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。这是根据规定，房屋赠与必须采用的书面形式。

2．双方当事人需凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证手续。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料。

5．赠与人需将房屋交付受赠人。这一步骤以办理房屋产权转移登记为准。

三、离婚协议书抚养权规定

在离婚协议书中，关于孩子抚养权的问题通常会有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。

离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

1．对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。但母亲有特定情形之一的，也可随父亲生活。对于两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活应首先由父母双方协议决定。

2．如果双方无法达成协议，法院将根据有利于子女成长的原则进行裁决。

3．对于八周岁以上的未成年孩子，父母双方对抚养问题协议不成的，应当尊重孩子的真实意愿。

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