房屋提前退租延迟交付几日-法师兄

房屋提前退租延迟交付几日

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:46:27 123 人看过

通常来说，应该在租赁期限即将结束前的一个月向房东提出解约的要求。倘若您是按照合同约定的日期离开房间的，那么在合同期满之际，就需要通知房东相关事宜，尽量还原房间原本的状态，并及时支付所有的账单，与房东共同协商搬迁的具体时间和相关事项。若租房合同尚未到期而需要提前退房的话，我们首先建议您尝试进行友好的沟通和协商解决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
房屋能否纠正迟延交付

迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。房屋租赁到期能否延期？出租房屋届满到期的，经双方达成合意可以进行延期。房屋出租到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续房合同；双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届

2023-08-10

161人看过
仲裁机构
延期交付房屋或迟延支付房款怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、合同违约金过高或过低怎么办？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、工程合同文本中规定的违约金一般是多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定

2023-03-30

375人看过
退房
房屋交付时间推迟，退房期限是否顺延？

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。房子延期交房多久可以退？根据我国《商品

2023-08-23

444人看过
法律综合知识
房屋延期交付是否提前备案

如若房地产开发企业无端无故地延长了商品房的交付日期，身为购房者的您应该及时采取措施，向该公司发出书面形式的催告通知。在寄发催告信后，如果在合理期间内问题仍然未能获得圆满解决，那么您便有权利依据相关法律法规，提出解除购房合同的请求。此外，根据购房合同中的具体条款，您还拥有选择权，可以要求对方支付相应的违约金或者承担损害赔偿责任。然而，值得注意的是，当合同中同时规定了违约金和损害赔偿金时，您不能同时采用这两种方式进行索赔，而是应当选择其中金额较大的那一项予以执行。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律

2024-08-04

420人看过

法律综合知识
期房延迟交付如何退房子

如购房者欲行使退房权利：购房者需以书面形式向开发商传达明确的退房请求。若因开发商的不当行为而引发退房事宜，开发商应对由此产生的所有经济损失负责赔偿；若因购房者未能获得按揭贷款审批资格或双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无须对此承担任何责任。关于退款流程时间限制：购房者正式递交退房申请后，开发商有义务在15个工作日内完成全额退款及解除合同的相关手续。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金与利息。逾期处理规定：若开发商未能在购房者提交退房申请后的15个工作日内完成退款手续，自第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中，通常需遵循上述三大步骤进行操作。《商品房销售管理办

2024-05-08

271人看过
法律综合知识
房屋延期提前交付要付违约金吗

倘若业主出于对房地产开发企业违约行为的不满，决定请求终止与该企业签署的房屋购置协议，那么他们必须依据事先拟定好的协议条款，来确定应得到的赔偿金额。然而，具体的赔偿标准还须参考购房者于购房前与开发企业所签订的销售契约中所明确规定的各项内容。在实际履行协议的过程中，如果开发企业未能按照约定履行自身的职责，从而引发了业主的退房申请，即使在此之前，买卖双方并没有针对此类情况做出任何特殊的约定，法律亦会规定开发商有责任向业主双倍返还其已经支付的定金，并且还需将所有的购房款项全部归还给业主。除此之外，开发商还需按照银行当期贷款利率的两倍，向业主支付相应的利息以及违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的

2024-04-25

325人看过
法律综合知识
出租房延迟交付房屋租赁合同是否自动终止

一、出租房延迟交付房屋租赁合同是否自动终止出租房延迟交付房屋租赁合同不一定自动终止。1．没有按时交租金，是违约的，但能否因此终止合同，要看合同有无约定。如果合同未约定未按时交租可以解除合同，则房东可以催交，并可限定合同期限，逾期可解除合同。2．解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。二、房屋买卖租赁合同怎么写房屋买卖租赁合同的写法如下：1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责任；10．其他约定。房

2023-10-18

277人看过
法律综合知识
租房延迟多久交付房子合适

依据国家相关法律法规之规定，交房日期可适度延长，最多不得超过三个月，这无疑是合法且公正的。但是，当开发商无法依照原定时间准时交付房屋时，作为业主，您首先应该通过书面形式向开发商提出催告，以便提醒其尽快履约。在接到催告信之后的三个月宽限期内，倘若开发商依然未能按约履行合同义务，那么您便有权依法请求解除这份合同，除非双方在此之前已经达成了其他明确的协议。在法律层面上，并没有明确的条文规定或者双方事先约定的情况下，经过催告后，解除合同的合理期限通常被认定为三个月。然而，对于那些尚未进行过催告的购房者而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规

2024-05-12

439人看过

法律综合知识
房子交付日期到了延迟可以吗

在通常情况下，房产权所有人享有选择性暂停接受房屋的权力。然而，能否实际行使此类权限取决于购房签约双方在交易初期签署的房屋销售合同中所明确列出的条款规定。一般而言，房产权所有人的确拥有暂停接收房屋的可能性，但需要注意的是，这一延迟行为亦具有一定的期限约束，并且必须经由与房地产开发企业的平等协商及达成共识之后方可执行。倘若存在切实且合理的原因，如房屋主体结构存在瑕疵、施工工程未能按照相关规定进行备案、规划验收未能顺利通过、消防基础设施以及水电系统尚未经过严格的检验验收等状况，房产权所有人则有权考虑暂停接收房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修

2024-04-27

496人看过
担保贷款
延迟交货的房屋退款问题

购房者在遇到下列情况，可以要求退房。（一）面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3％，依照法律规定购房人有权解除合同。（二）开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。（三）房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。期房如何办理退房，期房退房的条件有哪些？如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在下列情况下，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于

2023-07-09

380人看过
法律综合知识
房屋延迟交付仲裁费用谁出

1．通常情况下，仲裁费用原则上是由败诉方承担。但裁决结果是否能够真正满足申请人和被申请人的需求，责任归属问题以及其他诸多因素也需纳入考量范围内，因此可能会根据实际情况，由当事人共同分摊仲裁费用。2．假如在仲裁庭的调解程序中，无论是在法庭上还是在场外，当事人达成了和解协议，那么仲裁费用就应按照双方当事人所达成的和解协议来进行分配。若在和解协议中，并没有明确规定仲裁费用的具体分配方式，则仲裁庭将会按照当事人各自承担50％的比例进行裁定。3．仲裁庭还有权对已预先支付仲裁费用的一方当事人裁定，要求另一方当事人对其垫付的费用进行部分或者全额补偿。《仲裁法》第五十四条裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。

2024-05-11

279人看过
法律综合知识
房屋交付延迟二个月合法吗

此种情况可视作为违反了合同的有关规定。关于实际交房期限，应在买卖双方所签署的购房协议中有明确且详细的描述，您可以查阅并详细了解相关的法律文件以进行核对和确认。如果开发商未能按照事先约定的时间节点完成交房工作，那么他们将会被判定为存在违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

2024-05-03

404人看过

法律综合知识
房租延迟交付能主张利息吗

依据我国现行相关法律法规之规定，若承租方未能按期足额支付租赁费用，而在该类情形下，如租赁协议中已明确约定逾期支付租金需承担相应利息费用者，出租方可据此向其索要相应利息；反之，若租赁协议并未对此作出明确约定，则出租方无权就此提出主张，然而，出租方仍有权要求承租方支付相应的违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

276人看过
不可抗力
房屋延迟交付应该怎样处理？

因重大规划、设计变更影响了按时交付的，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更，如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题，如地质条件的突变等，必须对设计进行变更的，此类情况虽不能归入不可抗力范畴，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平，也可根据实际情况认定开发商免责。房屋纠纷要怎么处理房屋纠纷要先进行商议。在商议的时候应该注意分清责任的是非、态度端正、坚持原则以及及时进行解决。若是当事人的双方在商议的过程当中出现了僵局，双方争议迟迟无法得到解决的时候，则不应当继续坚持协商解决的方法，否则会让合同的纠纷进一步扩大，尤其是一方的当事人有故意的不法侵害行为的时候，更应该及时地采取其它的方法解决。《中华人民共和国民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行

2023-07-03

428人看过