交了购房定金没签合同可以退吗-法师兄

交了购房定金没签合同可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:43:08 176 人看过

交了购房定金没签合同可以退的，不过也要分情况，要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般是可以退的。不过双方也可以进行协商。虽然是没有签订书面协议，但是收缴的金额也就是定金，只不过就是缺少了定金的书面协议，买房人没有签字，或许买房人不认为这是定金，但是开发商已经将其默认为是定金。定金应当是以书面的形式进行约定，如果没有书面合面，即便是交了定金，也是可以退换。

一、旅游交了定金什么时候签合同

定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。旅游交了定金后，一般看定金合同如何约定的，如果定金合同没有约定，可以给予合理的履行期限，但是最迟不得超过出行日期。依据我国相关法律的规定，交了旅游定金后，签订的旅游合同必须详细列出旅游行程与标准、双方违约责任、争议解决办法等。

二、购房定金交了但是不想买了怎么办

购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；

2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

一、买房退款迟迟不给退可以通过以下方式解决：

1、向房管局投诉；

2、仔细签订退房协议；

3、向法院起诉。

二、退房的流程如下：

1、买房人发出退房通知；

2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；

3、开发商退还房款。

总之，购房定金交了但是不想买了，购房者可以要求退还定金，若是买房退款迟迟不给退当事人可以通过向房管局投诉的方式进行维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
交了定金可以退吗买房子没有签订合同

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。在实践中存在的常见情形如以下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据民法典无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；3、如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金公寓交了定金可以退吗这要看具体的情况，如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或

2023-08-02

476人看过
法律综合知识
买房交了定金就可以签购房合同吗

一、买房交了定金就可以签购房合同吗回答您的疑问，并非如此，在支付了订金以后，仍需支付首付款项。首先，应依照程序，先行支付定金，然后在约定时间内缴纳首付款并签署相关合同。在支付定金当日，您将有机会与开发商共同签署购房协议，其中明确规定了购房价格、付款方式以及其他相关事宜。大约一周左右的时间过后，您将有机会再次与开发商进行会面，并在此次会议上支付首期款项，同时与开发商签署正式的购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、是不是交了定金就签购房合同不是的，交完定金后需要交首付。先交定金，之后交首付的时候再签合同。交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经

2024-04-19

150人看过
法律综合知识
购房交了定金，但是没有签认购协议，定金可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

335人看过
购房合同
签购房合同了交了首付可以退吗

一般情况下，签订完购房合同后，是不可以退房的，双方应当按照合同如实履行合同义务，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以退房的条件。法定退房条件有：1、延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、房屋质量不合格。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。3、房屋面积误差超出3%。当套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者也可以申请退房。一、哪些法定退房条件有哪些法定的退房条件如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;2、开发商手续不全导致合同无效；3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3

2023-03-06

359人看过

法律综合知识
租房子订金交了可以退吗没签合同

一、租房子订金交了可以退吗没签合同关于租赁住房缴纳定金后而未签署正式合同能否顺利进行退还事宜，具体需要进行详细的分析和探讨如下所述：首先，当在租房过程中已经向房东支付了预定金额之后，您仍然可以尝试与房东进行沟通并请求其考虑退还这笔款项。然而，若房东对此表示反对且拒绝接受这笔退还款，那么就通常情况而言，这笔预定金额将无法成功地返回到您手中；其次对于任何租赁协议的双方当事人来说，当他们合租一间房屋但尚未签订正式的租赁合同之时，预付定金的做法通常会被事先采取。在此种背景下，如果租赁者最终决定放弃租赁相关房屋，预付的定金往往可以获得适当的退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房子定金交了可以退吗没签合同关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法

2024-08-01

485人看过
定金
定金交了没签合同能退房吗

交了首付但没签合同，可以协商退房。交首付时应当签订书面合同，否则对于买方而言存在极大的法律风险。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、备案网签二手房评估的规定是什么备案网签二手房评估的规定是是二手房屋进行网签备案以及最终交易的必要的环节，它对于房屋的价值进行合理的评估，而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人

2023-03-05

142人看过
法律综合知识
签了购房协议但没签购房合同能退定金吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-07-27

271人看过
法律综合知识
签了购房合同交定金后能退房吗

律师解答：可以，但要承担违约责任。可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的

2024-07-28

267人看过

定金
买了商铺交定金了合同没签可以退吗

依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果不购买的，出售人可以不退定金。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2023-02-24

72人看过
法律综合知识
签合同前购房定金可以退吗？

签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款

2024-05-08

235人看过
定金
购车合同定金交了可以退吗

1、购车定金在以下情形可以退还：（1）签订的定金合同无效的，收取定金一方要全额返还定金；（2）双方协商一致解除合同的，收取定金一方要全额退还定金；（3）定金合同因法定原因解除的，收取定金一方要全额退还定金，如果因违约而解除的，要双倍退还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定

2023-02-26

263人看过
购房合同
购房合同签了可以退违约金吗

1、购房合同签了不一定可以退违约金，首先只有是在支付了违约金的情形下才涉及到违约金是否可以退还的问题。如果支付违约的一方并不是因为违约而支付的违约金，而是为了预防违约才实施的支付行为，那么后期若是并没有违约，则违约金一般可退。2、如果提前支付一方违约了，违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、可以申请退房的具体情形依照法律，在一些特定的情况下是可以解除购房合同的。那么在购买商品房时具体哪些情况可以退房呢？1、开发商“五证不全”开发商

2023-03-26

228人看过

法律综合知识
签了购房合同没付定金可以毁约吗

若当事人一方未能依约履行合同义务或履行方式不符约定要求时，应承受继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据相关法律法规明文规定，如当事人一方明确表达或以自身实际行动展示出不履行合同义务之意象时，另一方有权在履行期限尚未来临前，即向其提出违约责任诉求。倘若签署房地产买卖合同后，买家萌生退意，但并未出现法律明确规定可据此解除合约之情形，此时买家须负担违约责任。依据相关法律条款，房地产买卖合同可以对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已针对相应违约责任做出明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，买家便需依照该合同约定承担违约责任。若买家拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院有可能会依法强制执行。若房地产买卖合同并未对违约责任进行约定，待开发商提起诉讼之后，法院将依据相关法律规定，结合案件具体情况，要求买家承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六

2024-05-01

474人看过
法律综合知识
房款交了合同没签可以退房吗？

房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-04-26

178人看过