离婚婚前房产财产分割归属谁-法师兄

离婚婚前房产财产分割归属谁

来源：互联网时间： 2023-03-05 01:00:11 310 人看过

离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。

一、民法典中婚前财产未公证如何分割

民法典中婚前财产未公证的，离婚时一般是不予分割，因为婚前财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方约定婚前财产婚后共有，此时财产属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时可以通过协议的方式对财产予以分割，协议不成的，由法院判决。

二、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1、若房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者个人所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者个人所有，不属于夫妻共同财产。

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

三、婚前买的房怎么分割

婚前房产分割时归一方个人所有，但是双方有约定的除外。对于夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方将婚前房产转为夫妻共同财产，则离婚时可以按照共同财产进行分割。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定，则房产归个人所有，不能进行分割。

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