一、有交过承包地农业税的地能确权吗
农村土地确权是按家庭承包地的实际面积进行的,农业税收据不能作为土地确权依据。
依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。
农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
二、如何避免承包地确权争议
(一)承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。
(二)已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来。
(三)无法复垦的承包地按原面积和用途确权,比如:荒废已久的土地就不计算在内了。
(四)用作公益用地的情况处理,什么叫做公益地呢?如:村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。
其中处理分为两点:已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地;
未享受一次性补偿的,仍按原农村二轮可承包面积确权登记,在到户清册备注栏中注明情况。
(五)二轮承包后村里又有调整过土地的,这个处理方法是在不违背政策的前提下,由村民组织实行民主协商解决,可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
(六)未获得审批而先出行建设改变用途的,一律不予进行确权处理。
三、土地确权的阻碍有哪些
(一)土地权属情况复杂影响确权准确性
在土地权利状况较为复杂的地区,集体成员承包区域存在交叉,各方长期积累矛盾的情况屡见不鲜。甚至部分情况下确权对象承包合同缺失,且缺乏其他证明材料,导致确权难度增加。
(二)土地流转不规范影响确权进展
各地农村土地承包经营权流转制度不统一,部分地区流转登记存在空白,有个别承包土地在承包期间被私下易手或口头约定让渡部分面积,造成实际确权时权属不清,难以认定。
(三)相关权利确认存在阻碍
对于土地之上的附着物,如农作物、农业设施等,其价值评定及产权归属缺乏相应制度规定,难以实现确权。此外,确权信息登记、管理系统建设也有待完善。
-
农村土地承包权能确权到承包方吗
384人看过
-
土地确权 农村土地承包
120人看过
-
农村土地承包权确权
458人看过
-
农转非后承包土地还能确权吗
267人看过
-
农村土地确权,死亡户的土地能确权吗和承包方式有关系吗?
496人看过
-
农民承包的土地流转后,还能确权吗?
178人看过
农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税,俗称公粮,2006年1月1日起,我国全面取消农业税。 作为政府解决“三农”问题的重要举措,停止征收农业税不仅减少了农民的负担,增加了农民的公民权利,体现了现代税收中的“公平... 更多>
-
农村承包的土地确权能变私有土地吗河南在线咨询 2022-07-03农村土地确权后,土地并不会变成私有。根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
-
-
农民承包土地后还能确权吗贵州在线咨询 2022-07-10农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为,土地流转转让的是经营权,而不是使用权,所以并不影响承包人对土地的确权。 相关法律规定 《农村土地承包经营权流转管理办法》 第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和
-
-
承包土地能确权吗福建在线咨询 2022-07-21不是被承包,应该是被转包了,按土地承包法和国家目前的政策规定,还是确权给原承包人,但原承包人一定要到场确认地界,通过公示无误后制图附在重新颁发的土地承包经营权证上,否则无法确权,确权后基本上就固定下来了。这些方面问我就行了。