签订购房合同后是否能退-法师兄

签订购房合同后是否能退

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 03:50:18 322 人看过

签订购房合同后能退。签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：

1、开发商违反法律法规；

2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的；

3、开发商未取得预售许可证预售商品房的；

4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的；

5、出卖方原因导致无法办理房产证的；

6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；

7、房屋主体结构质量不合格的；

8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

签订购房合同后悔了怎么办？

1、如果是购房者自身原因反悔，双方协商一致，可以解除合同，但违约者需要承担违约责任并赔偿。

2、购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件的等情形，导致合同无效等，购房者可要求退房，且不需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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