新房买了多久可以卖-法师兄

新房买了多久可以卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 18:41:07 436 人看过

通常情况下，新购置房产在获得其所有权后需历经约五至六年方可进行买卖交易。

当前市面上所售房屋多为期房产品，此类房产自购房之日起至完成交付往往需要耗费由一至二年不等的时间，而完成交付并取得不动产权证书则可能又要等待一至两年时间。

故此，依据法定程序推测，从取得不动产权至可予以销售转让还将经历三年左右的时间跨度，具体时限与相关规定请您参照本地房地产开发主管部门的相关指引。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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