父亲将房屋过户给后妈,该如何应对?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 11:25:04
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父亲把房子过户给后妈了,属于父亲的合法权益,属于正常情况。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
父亲房子过户给儿子要税收吗
父亲把房子过户给子女也是需要缴纳税费的,父亲如果想将房子过户给子女,可以办理继承过户和赠予过户,需要缴纳的税费是不一样的,还有税费的缴纳额度是根据房子的价格来计算的。另外,继承过户需要等到父亲去世以后,子女才可以去办理过户手续的,需要带上相关的公证资料,还有如果父亲身前有立下遗嘱将房子赠予他人,那子女是没有继承权的,因为遗嘱是受到法律的保护的,必须要按照遗嘱内容来办理。无论父亲是以继承的方式把房子过户给孩子还是通过正常交易,把房子过户给孩子都是需要缴纳相关税费的,其中必须要缴纳的一个税费就是契税,契税的税率是根据房屋的面积进行计算的,如果说父亲过户给孩子的房屋面积是在90平米以内,那么需要缴纳的契税是1%。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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