中介代签的卖房合同是不是有法律效力
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-21 22:20:26 72 人看过

视具体情况而定。

如果买房人委托中介代签卖房合同的,合同是有效的。

代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。

《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中介中介签订的房屋买卖协议法律效力大吗
    一、中介中介签订的房屋买卖协议法律效力大吗中介中介签订的房屋买卖协议法律效力大,法定有效条件具体有:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;房屋买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。二、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖房屋买卖合同纠纷的管辖:1.当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。2.因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定的为准。3.当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同
    2023-06-19
    254人看过
  • 二手房中介合同是否具有法律效力?签署过程是什么
    1、二手房中介合同是否具有法律效力?二手房中介合同具有法律效力。第二,签约流程是什么?中介合同是房地产经纪公司(中介)与买卖双方签订的合同,故又称三方合同。签字过程如下。1。中介向买卖双方协商的价格写在合同上,由双方约定。2。为了防止卖房人多卖一套房子,中介一般会要求卖房人在签订三方合同后三天内,将产权证抵押给中介,约定过户时间4、水、电、,房屋的物业费、光纤、机顶盒要清点5,约定的纳税人6,三方签字无误7,买卖双方按指纹,公司盖章8,买受人交定金,卖方应向证书收取费用,签字应完成3注1。审核经纪公司及相关信息首先,客户应检查经纪公司的资质和业务能力,然后审核确认经纪公司提供的信息,如卖方应确认买方是否具备购房资格、是否可以购房等通过贷款审批等。对于买受人来说,要确认所售房屋产权是否清晰,是否有产权证,是否有共有人;还要注意房屋是否抵押、查封。由于二手房经纪市场存在诸多问题,会有一些中介公
    2023-05-08
    225人看过
  • 合同代签是不是有法律效力代签人需要承担哪些
    一、合同代签是不是有法律效力代签人需要承担哪些代签字的法律责任:代签字是不是有民事法律责任,比如行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效:(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同只是不是有法人签字而没是不是有公章,合同是不是有效合同不一定是不是有效。合同当事人在合同上签字或者盖章均是是不是有效的,法律并未规定合同签字一定要配合盖章才生效,法定代表人是代表企业行使权利订立合同,如企业
    2024-01-28
    264人看过
  • 是不是没有代理权的人签的合同才有法律效力
    所谓无权代理,就是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。一、无权代理签订的合同的效力问题及处理:1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代理人拒绝追认,则合同对被代理人不产生效力,其后果由代理人自身承担。2、在被代理人追认之前,合同的相对人也可以通过行使撤销权,使合同不产生法律效力。3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的,且不存在《民法典》关于合同无效的情形,则不论被代理人是否追认,该合同均有效。二、无权代理有三种类型:(1)根本没有代理权,即行为人与本人之间根本不存在代理关系,行为人根本不具有代理资格。(2)超越代理权,即行为人与本人之间虽然存在代理关系,但行为人的行为已经超出了代理权限的范围。(3)代理权终止后的代理,即行为人与本人之间曾经存在过某种代理关系,但这种代理关系已经终止,也就
    2023-06-22
    400人看过
  • 中介代签了合同有效吗
    如果中介获得了房东的租赁委托授权书,且该授权书明确约定了中介可以代签合同,那么中介代签合同是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同代签购房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以
    2023-08-03
    199人看过
  • 非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力
    非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力?非业主签订的房地产中介买卖合同不违反国家法律法规,不损害他人合法利益,不违背当事人的真实意思,同时经业主授权,签订的合同是合法的,具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在订立合同时应当具有完全民事行为能力。其中,个体工商户必须依法经工商行政管理部门核准登记,领取营业执照,在核准登记的经营范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件,依法取得法人资格。其中,企业法人必须经工商行政管理部门依法核准登记,领取营业执照,在核准登记的经营范围内订立合同。法定代表人是法人的法定代表人,有全权代表法人订立合同。签订合同时,法定代表人应当出示身份证明、营业执照或者法人项目证明。其他组织(非法人组织,包括法人分支机构、独资企业、合伙企业、,还必须经工商行政管理部门或者其他主管部门依法批准登记,取得法定资格。这些组织的负责人依法代表本单位签订合同。代理
    2023-05-08
    69人看过
  • 民法典中买房不签合同买卖是不是有效
    一、民法典中买房不签合同买卖是不是有效民法典中买房不签合同买卖是不是有效。房产买卖是不是有证据证明存在口头协议的,口头协议具是不是有法律效力;没是不是有人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头协议存在的,一般情况下认定无效。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、民法典中房屋买卖合同能否解除《民法典》中房屋买卖合同能解除。双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指
    2024-01-07
    283人看过
  • 购房合同中代签订人的法律效力问题
    购方配偶代签订的购房合同具有法律效力。签约方具有完全民事行为能力,构成表见代理。除恶意签订合同损害一方合法利益外,丈夫签订购房合同时,即使没有妻子的委托书或丈夫不知情,购房合同仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,行为人无代理权,超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为。如果对方有理由相信行为人有代理权,代理行为是有效的。父母代子女签订的购房合同有效吗公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
    2023-07-02
    138人看过
  • 卖房被中介忽悠签了合同的效力如何
    以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效。合同无效一:房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方则可以提出这种买卖合同无效。合同无效二:产权主体有问题出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋的时候,需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也是无效的。合同无效三:产权未登记过户房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房
    2023-02-18
    224人看过
  • 中介是不是可以代签买房订金合同
    一、中介是不是可以代签买房订金合同中介是否是不是可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权即是不是可以代签买房订金合同,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其不是不是可以代签买房订金合同。买房订金合同生效需要具备以下条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、买楼签了购买合同是不是可以反悔签署了房屋买卖合同,如果双方是不是可以协商一致的,是不是可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构是不是可以根据当事人的请
    2024-01-27
    492人看过
  • 签独家代理卖房是不是中介要给钱的
    一、签独家代理卖房是不是中介要给钱的中介希望跟他签独家代理协议。独家代理一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,的房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他中介。二、购房合同购房协议是否一致不合理?购房合同中的协议不合理可以不签。购房合同的条款,由合同双方当事人约定。实践中,合同条款一般是先由房产中介或购房合同的一方当事预先指定合同条款,然后双方协商。在签定购房合同时,如果是中介或对方提供合同文本,一定要仔细查看合同条款和内容。三、学生工和中介签的合同有效吗中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介
    2023-02-20
    58人看过
  • 租房中介代签合同是否合理
    租赁中介能否代签合同取决于具体情况。如果中介公司有房主的租赁委托书,并取得房东的许可,租赁中介可以代签合同。但是,如果中介公司没有业主的租赁委托书,中介就不能签订合同。租赁合同的生效需要满足以下三个条件:当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。租房中介费是卖家付还是卖家付首先,要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;其次,在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;第三,违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;第四,在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日
    2023-07-03
    192人看过
  • 二手房买卖中介没签字是不是有效
    一、二手房买卖中介没签字是不是有效依据《民法典》的规定,房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用,二手房买卖时,房屋买卖合同只需要买卖双方签字,房屋中介不需要签字的,所以房屋买卖合同由当事人签字后,中介不签字也有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、二手房买卖合同代签是不是有效的二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。合同代
    2024-02-29
    69人看过
  • 二手房代签合同有法律效力么
    有授权委托书,合同就有效。授权书是由当事人预备,及赋与一位他信任的人的一项权力。一、办理房产证本人不在场可以吗办房产证本人不去可行,可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。二、只知道对方名字可以起诉吗如果没有被告人的身份信息是不能起诉的,需要聘请一位律师,给他出具授权委托书,授权他去被告户籍所在地派出所调取被告的身份户籍信息。这样法院才能确定案件是否受该法院管辖,并且明确传票等法律文书送达被告的地址。律师通常需要带着授权委托书、律师证和律师事务所专用调查介绍信以及被告人身份证号等手续,调取被告人的身份户籍信息。三、人在国外怎么办理国内房产证需要他在国外中国领馆,办理授权委托书公证。指定国内一位亲
    2023-04-10
    413人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 中介代替房主签字的房屋买卖合同是否有效?卖方是中介代替签字的
      山东在线咨询 2022-10-16
      须看是否有出卖人的授权或出卖人事后是否追认
    • 中介买卖合同的法律效力是否有效?
      西藏在线咨询 2023-09-20
      符合以下条件的中介买卖合同是有效合同: 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是双方的真实意思表示; 3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 住房买卖合同乙方是中介代签的,有法律效果吗
      福建在线咨询 2022-10-06
      这要具体问题体分析:一、乙方有授权委托书的,代理对授权书人产生法律效力。二、乙方未有授权委托书的、代签由行为人承担责任。三、其他。市场有风险,买房签约需谨慎。
    • 中介代签网签合同效力是什么
      天津在线咨询 2022-06-28
      有法律效力的。 1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。 3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费, 4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个
    • 卖房签订的代办中介合同有效吗
      澳门在线咨询 2022-06-30
      视具体情况而定。如果买房人委托中介代签卖房合同的,合同是有效的。 相关