收房时遇不合理收费可拨打12358投诉吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 10:01:47 495 人看过

一、收房时遇不合理收费可不查以拨打12358投诉

收房提醒一收房先看“两书一表”

在收房之前,张先生恶补了关于房产交接方面的法规和程序。一般来说,业主收房要经历的正规程序依次为查证、验房、缴费、领钥匙。首先,收房当天应先查验开发商提供的“两书一表”,即《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》、《竣工备案验收表》。而张先生仅收到“两书”,开发商无法提供《竣工备案验收表》。

张先生因提前了解到,业主在未见到开发商可以提供的全部证件前,是可以拒绝收房的。对此,多位业内人士表示,《竣工备案验收表》为政府部门出具,由于有些开发商存在同一期房源未全部竣工前,无法及时拿到《竣工备案验收表》,便多次分批次交房,因此存在个别业主收房半年后才可以看到该表的问题。

收房提醒二最好先验房再缴费

另外,张先生遇到另外一个问题,被要求先缴费再验房。业内人士透露,正规的程序应该是先验房,避免业主缴费后再验房时遭遇开发商推脱处理房屋质量的问题。

中华世纪城的销售主管张-萍谈到,其实在这个问题上开发商也遇到很多尴尬,某些投资类型业主不着急入住,为逃避物业费暂不收房。多数情况下,开发商选择不缴费不带业主验房,这在行业内也算是潜规则。

收房提醒三遇到不合理收费可投诉

张先生为了减少麻烦,及时收房装修,选择了先缴费。但是在缴费时又遇到另外一个问题,开发商要收取有线电视初装费及天然气初装费。由咸阳市物价局、咸阳市住房和城乡建设规划局、咸阳市工商局2011年发布的《关于贯彻商品房销售明码标价规定的实施意见》中明确规定,“商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用,均包含在商品房销售价格中,商品房经营者不得向购房人另行收取,不得在标价之外加价销售商品房。”即,自2011年6月起签订的合同,必须要求一价清,如果业主在收房时遇到关于这两项的收费项目,可以拨打“12358”进行投诉。

张先生购房的楼盘,交房时竟然收取360元的有线电视初装工料费。对此,开发商给张先生的回复是以合同约定为主。如果在合同中约定这两项费用免费,则不需另外缴纳;如果合同中没有关于这两项费用的约定,则视为业主需要缴纳费用。

二、业主收房时要注意哪些问题

收房时的注意事项一:面积超3%应由开发商埋单

由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生,法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定:“面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。”

收房时的注意事项二:物业费不能垫付

很多购房者在交房通知单上发现,开发商要求业主先缴纳一年的物业费,才能领到钥匙。除此之外,有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费,才能办理收房手续。

根据《北京市物业管理办法》规定,在业主大会成立之前或者业主大会筹备组成立3个月之内,开发商须承担起前期物业服务的所有责任。待业主大会成立后,由业主大会和物业公司签订物业服务合同,业主交纳物业费。

是否先交各种费用要看合同是怎样约定的。是提前交纳物业费还是在提供服务后在交纳物业费,以及是否要以年为单位缴纳物业费,都要看业主和物业公司签署的合同。

收房时的注意事项三:契税不能代收

很多购房者还收到过代征契税的通知,按照开发商的要求,要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。对此,有业主担心,如果由开发商代交契税,自己可能会不能直接拿到发票,使自己的资金面临风险。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 12:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  •  教练收取不合理费用的投诉
    如果您发现教练存在乱收费的情况,可以通过拨打“12328”或“12315”电话号码进行举报。这两个电话号码分别属于全国统一的交通运输社会公益性服务监督电话和消费者投诉举报专线电话。使用“12328”可以对交通运输行业进行监督、投诉举报和咨询服务,而使用“12315”则专门受理消费者投诉举报。您可以拨打“12328”或“12315”电话号码进行举报,如果教练存在乱收费的情况。“12328”是全国统一的交通运输社会公益性服务监督电话,主要功能是对交通运输行业的监督、投诉举报、咨询服务等。“12315”是消费者投诉举报专线电话,专门受理消费者投诉举报。 教练违规收费,如何进行投诉举报?教练违规收费是一种违法行为,会员有权进行投诉举报。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《机动车驾驶培训教练员管理办法》,教练违规收费属于价格违法行为,会员可以依法进行投诉和举报。在此,我代表律师团队呼吁广大会员
    2023-08-31
    366人看过
  • 12358投诉电话有用吗?
    法律综合知识
    个人工资问题打12333投诉是有用的。对于拖欠工资的行为,劳动者可以拨打12333进行投诉举报。公司拖欠工资之后我们可以到劳动局、劳动仲裁委去进行诉讼,然后与老板协商要求补发工资,协商不成功应该带好相关资料到劳动局投诉或者申请劳动仲裁。《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
    2024-04-30
    189人看过
  • 征收不合理找谁投诉
    如果土地被政府征收所得到的补偿低于省、自治区、直辖市人民政府规定的土地征收补偿标准的,由县级政府处理解决,也可以到人民法院或者上级政府机关投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施征收与补偿工作。第六条规定了监督与指导的职责,上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、
    2023-06-15
    106人看过
  • 12358主要受理什么投诉
    一、12358主要受理什么投诉这个是全国统一的价格举报电话,12358电信网码号资源属国家所有,在全国范围内使用。地方各级价格主管部门要遵守有关码号资源的管理规定,充分利用12358码号资源。省级价格主管部门要制定本地区开通规划,统筹安排,尽快落实。二、受理条件(一)有明确的被诉方;(投诉前一定要了解清楚具体的商家信息,如店名、地址、电话等)(二)有具体的申诉请求、事实和理由;(三)属于工商行政管理机关管辖范围;(管辖范围可以分为:负责市场监督管理和行政执法的有关工作。管辖范围涉及:职能和属地两个方面)(四)消费者因生活消费需要购买、使用商品或者接受服务。
    2023-05-09
    329人看过
  • 小区停车费收费不合理到哪里投诉
    一、小区停车费收费不合理到哪里投诉1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说不合理是不可行的。小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收费属于违法行为!相关法律依据《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条【车位、车库的
    2023-03-26
    178人看过
  • 网贷不停的打电话催收可以投诉吗?
    一、网贷不停的打电话催收可以投诉吗?1、网贷不停的打电话催收不一定可以投诉正规网贷催收打电话一般只会在工作时间段进行,即早上8点到晚上9点,并且每天打电话次数不能超过3次。而如果催收为了能够追回欠款对借款人持续电话轰炸,24小时随时不停打电话的,相当于是软暴力催收。面对暴力催收,借款人就算欠了钱没有还也不用害怕,必须要维护自己的合法权益,可以在接电话时打开录音,如果催收在电话里态度非常恶劣,有涉及到侮辱、谩骂等字眼的,可以凭电话录音去投诉网贷平台。2、如果不想被催收骚扰,借款人最好是主动联系网贷平台进行协商,制定个性化分期还款协议。在协商过程中最好是能拿出一套双方都能接受的还款方案,关键是要向网贷平台表示自己有还款意愿和还款能力,只是暂时无法一次性还清,以此获取网贷平台信任。一旦协商成功了,网贷平台就会停止对借款人的催收,借款人就不用再被电话骚扰了。可协商不成功则电话催收还会继续进行,借款
    2024-01-15
    385人看过
  • 多收电费12315投诉可以吗
    电费不合理,可以向物价局提出意见,如果是收费人员在核定价格外乱收费,可以向当地物价部门或12315或电力部门反映投诉。我国法律规定,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。前提是收费人员在核定价格外乱收费。若是行为人对于物价局核定的电费有意见的,可以向物价局提出意见。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
    2023-03-20
    430人看过
  • 打官司不成功不收费可以吗?打官司不成功不收费吗?
    一、打官司不成功不收费可以吗?打官司不成功不收费吗?1、风险代理官司不成功不收费,常规代理还是要收费。2、律师打官司输了一般情况下是还收费,但是风险代理就不收费。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。(1)常规收费。常规收费是参照诉讼程序的级别进行,诉讼程序为“二审终审”制,即诉讼分一审阶段、二审阶段,首次提起诉讼即为一审,一审判决或裁定后,如一方当事人不服,即可提起二审,二审判决为终审判决,一般情况不得再提起诉讼。但是现实中,判决之后还有执行程序的提起,即判决后如果对方不履行判决确定的内容,另一方当事人申请法院强制执行对方当事人的财产以使判决内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。相对应的,律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。(2)包干收费。包干收费是指收取一次费用后将案件负责到底,即只收取一次费用而负责
    2023-11-17
    299人看过
  • 拨打12315投诉技巧
    我们知道随着国家经济的发展,交通工具的发达,很多时候会发生交通运输问题,这个时候如果需要救援的话就要拨打电话了,那么,拨打12328热线是如何投诉的呢?一、如何拨打12328投诉直接拨打热线就可以了。二、1232812328是全国交通运输服务监督电话。2014年12月10日,交通运输部以交运发〔2014〕249号印发《12328交通运输服务监督电话管理办法》。该《办法》分总则、受理、办理、统计报送、监督考核、附则6章39条,由交通运输部运输司负责解释,自2015年1月1日起施行。三、12328高速公路报警电话可以发短信报警吗?1、12328是交通运输服务监督电话,主要服务路况信息、服务监督等。12122才是全国高速公路救援报警电话。2、短信报警效果不好,这些电话都有值班人员24小时值守。不论咨询还是报警,情况各有不同,一般不提供短信报警,即使有这个功能,效果也不会好。通过上文的解释,我们可
    2023-04-03
    81人看过
  • 投诉可以让征收更合理
    1、政府违法征用农民土地,应该反应到上级政府,逐级反映直到国土资源部。依据我国相关法律,如果违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事件的,要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地征收,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。2、如果土地被政府征收所得到的补偿低于省、自治区、直辖市人民政府规定的土地征收补偿标准的,由县级政府处理解决,也可以到人民法院或者上级政府机关投诉。劳动合同纠纷找谁投诉一般劳动合同纠纷的解决方式有向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;2、可以到当地劳动局(人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会)申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的
    2023-07-02
    465人看过
  • 12358举报投诉后怎么处理
    一、12358举报投诉后怎么处理登录“12358价格监管平台网上价格举报系统”----在线举报----阅读须知----事件登记----提交证据----登记成功二、1235812358物价局举报电话。价格举报是物价监督检查工作的重要组成部分,为更好地帮助群众和社会多方面对价格政策的了解,进一步拓宽群众举报价格违法行为的渠道,方便人民群众参与价格社会监督检查工作,物价局价格举报中心正式开通“12358”价格举报电话。2019年2月28日,中华人民共和国国家市场监督管理总局发布《市场监管总局关于整合建设12315行政执法体系更好服务市场监管执法的意见》,规定2020年底前市场监管投诉电话统一为12315。
    2023-05-30
    254人看过
  • 不合理物业收费应该向哪里投诉
    一、不合理物业收费应该向哪里投诉物业费不合理找的部门有:1.物价局,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;3.向消费者协会投诉。二、物业管理费的收费标准的原则是什么物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:第一,不违反国家和地方政府的有关规定。第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。三、
    2023-07-11
    260人看过
  • 医院收费不合理应该找哪里投诉
    阁下可将疑虑向本地的卫生管理局及物价管理委员会提出申诉。任何正规医院收取费用的具体数额,皆经适当的地方物价局仔细审查并批准确定,若阁下对其收费行为持有疑问,可前往物价局寻求帮助。此外,还可尝试以下渠道进行举报,如致电12358价格举报热线,或登入全国范围内的12358价格监督平台提交相关信息至物价局与消费者协会完成投诉工作。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
    2024-08-04
    79人看过
  • 拨打消费者协会投诉电话有用吗
    一、拨打消费者协会投诉电话有用吗拨打消费者协会投诉电话有用。1.当消费者遇到商家侵犯其合法权益的情况时,这一热线提供了一个快速有效的投诉渠道。消费者协会在接收到投诉后,会介入调解,努力促使双方达成和解。2.值得注意的是,消费者协会主要扮演的是调解和舆论监督的角色,并不具备行政执法权。此,尽管拨打投诉电话有助于问题的解决,但消费者可能还需要结合其他途径来全面维护自己的权益。二、消费者协会的职责是什么?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条的规定,消费者协会履行以下公益性职责:1.为消费者提供消费信息和咨询服务,提升他们维护自身权益的能力,并倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式。2.参与制定与消费者权益相关的法律、法规、规章和强制性标准。3.还参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查,就消费者权益问题向相关部门反映、查询并提出建议。4.在受理消费者投诉方面,消费者协会有权对投
    2024-08-16
    220人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 12358可以进行哪些投诉
      辽宁在线咨询 2023-01-17
      12358是关于价格违法的举报电话。 价格举报是物价监督检查工作的重要组成部分,为更好地帮助群众和社会多方面对价格政策的了解,进一步拓宽群众举报价格违法行为的渠道,物价局价格举报中心正式开通“12358”价格举报电话。居民如对价格相关违法问题产生疑问,可拨打电话进行举报。 《消费者权益保护法》第十五条
    • 怎样投诉不合理收费
      浙江在线咨询 2024-04-06
      投诉不合理收费方法如下:1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;3、向消费者协会投诉。根据相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    • 征收土地不合理可以投诉吗?
      重庆在线咨询 2022-05-30
      不合理的话,可以向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关部门反映。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。 《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条,村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其
    • 可以拨打12328向驾校投诉吗
      香港在线咨询 2024-05-08
      可以拨打12328向驾校投诉。原则上只要报名时签订合同,相关培训费可按合同执行,未发生的费用可退还。如发生考试费、制作费、培训费等,从已付费用中扣除。12328受理范围是交通运输行业的投诉举报,包括驾校的投诉。这个电话属于交通运输管理局投诉电话,可以通过协商以后解决。
    • 收楼时遇到物业管理费合理吗
      天津在线咨询 2022-06-24
      收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用,提供的是物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。业主以未实际入住,房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费,没有法律依据。